Решение № 2-1345/2020 2-1345/2020~М-1247/2020 М-1247/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1345/2020

К делу №г.

УИД №RS0№-34


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» июля 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации МО Абинский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Абинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к администрации МО Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что он является <данные изъяты> Т.. В 2002 году Т. вселила в принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своего <данные изъяты> ФИО1, его жену и сына. В последующем Т. приняла решение подарить данный жилой дом и земельный участок ФИО1 Однако, ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, не успев оформить дарственную. После смерти Т. истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было разъяснено, что за Т. на праве собственности значится только земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельства о праве собственности на жилой дом не имеется. Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома по состоянию на 1980 год, в графе «регистрации права собственности», указан <данные изъяты> Т. – Л., после смерти которого в <данные изъяты> году Т. фактически приняла все имущество, но не оформила своих наследственных прав. С сентября 2002 года по настоящее время ФИО1 вместе со своей семьей проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, сделал новый забор, забетонировал двор, ухаживает за земельным участком. Жилой дом был газифицирован и подключен к электрическим сетям. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Абинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Т. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является <данные изъяты> Т..

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем квартального комитета № <адрес> выдана общественная характеристика от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 2002 года по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. показала, что она является <данные изъяты> ФИО1 и может подтвердить, что ФИО1 со своей женой и двумя несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес>, с 2002 года по настоящее время. Данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежал <данные изъяты> ФИО1 – Т., а в 2002 году она подарила ему жилой дом и земельный участок. ФИО1 производит капитальный и текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, сделал новый забор, забетонировал двор. Каких-либо иных собственников данного дома не имеется.

Также, из материалов дела следует, что между Абинской районной организацией по предупреждению пожаров и чрезвычайных ситуаций и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на первичное и периодическое обследование дымоотводящих и вентиляционных каналов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Водоканал» и М. (<данные изъяты>.) заключен договор на предоставление услуг питьевого водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Абинскрайгаз» и М. заключен договор на поставку природного газа в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в графе «субъект права» указана Т., на основании свидетельства на право собственности на землю №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки 1975, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Т. на момент своей смерти являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а следовательно, и расположенного на данном земельном участке жилого дома, однако право собственности на жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было. При жизни Т. распорядилась принадлежащим ей имущество, предоставив его в пользование и владение своему <данные изъяты> ФИО1. Именно ФИО1 и члены его семьи несут бремя содержания недвижимого имущества с 2002 года по настоящее время, то есть на протяжении 18 лет.

Доводы истца ФИО1 о том, что с 2002 года по настоящее время содержанием спорного жилого дома занимается именно он, подтверждаются договором поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения, а также договорами на водоснабжение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни Т. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После ее смерти наследником данного земельного участка, является ее <данные изъяты> ФИО1. ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано, поскольку право собственности Т. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было, однако фактически именно она являлась его собственником.

Кроме того, с 2002 года по настоящее время какие-либо третьи лица наследственных прав на данный жилой дом и земельный участок не заявляли, на протяжении 18 лет к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались. После смерти Т., ФИО1 и члены его семьи продолжили пользоваться наследственным имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, то есть фактически приняли наследство.

Кроме того, удовлетворяя исковое заявление, суд руководствуется тем, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие что он с 2002 года по настоящее время, то есть на протяжении 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными. Претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было, в суд об изъятии имущества из чужого незаконного владения, никто не обращался.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Абинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, год постройки 1975, и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, год постройки 1975 и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения решения в окончательно форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 24 июля 2020 года.

Председательствующий