Решение № 2-2888/2024 2-2888/2024~М-1535/2024 М-1535/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2888/2024

Дело № 2-2888/2024

УИД 52RS0006-02-2024-002177-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нижний Новгород, Гаражному кооперативу №10 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., этажностью №1 в ГК № 10, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Управления коммунального хозяйства Сормовского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок для строительства гаража. Согласно выписке из протокола № заседания Экспертного Совета при Сормовском райсовете от 10.09.1985 ФИО4 была принята в гаражный кооператив, выделен гараж №. Указанный гараж был подарен сыну ФИО2, который поставил данный объект недвижимости на кадастровый учет. Распоряжением Администрации города Нижний Новгород №-р от 11.10.2000 Потребительскому кооперативу «ГК по ул. Замкнутой» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,14га по ул. Замкнутая в Сормовском районе, занимаемый гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Новгород №. Истец является членом указанного ГК №34, уплачивает членские взносы, в связи с чем, у него возникло право собственности на гараж № в указанном ГК №10.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что гараж расположен в границах ГСК №10, который расположен на предоставленном для этих целей земельном участке. Истец является членом ГСК, задолженностей не имеет, пай выплачен с полном объеме, все нормы законодательства соблюдены. Через Россреестр гараж зарегистрировать не получилось. Построен гараж в более 20 лет назад. Требований о сносе со стороны Администрации не возникало.

Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.

ГСК № 10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений по иску не представлено.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании распоряжении Администрации города Нижний Новгород № от 11.10.2000потребительскому кооперативу №ГК по Замкнутой» предоставлен в аренду земельный участок площадью0,14га по улице Замкнутой в Сормовском районе, занимаемы гаражами боксового типа, в границах определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Новгород №.

Гаражный кооператив №10 по ул. Замкнутой был зарегистрирован в качестве юридического лица, регистрационный № от 11.11.1996, основной вид деятельности – эксплуатация гаражей.

29.09.2008 Гаражный кооператив №10 по ул. Замкнутой был реорганизован в Потребительский кооператив гаражный кооператив №10, о чем были внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Ранее на основании решения Управления коммунального хозяйства Сормовского райсовета от 20.09.1983 ФИО4 был выделен земельный участок для строительства гаража. Согласно выписке из протокола № заседания Экспертного Совета при Сормовском райсовете от 10.09.1985 ФИО4 было разрешено вступить в гаражный кооператив, выделен гараж №.

На основании договора от 24.05.2010 право собственности на указанный гараж № перешло к ФИО2

Согласно техническому паспорту от 30.11.2010 общая площадь гаража № составляет23,4 кв.м.

Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>.

В регистрации права собственности ФИО2 было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего нахождение спорного объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу.

ФИО2 является членом ГК № 10, где расположен гараж № площадью 23,4 кв.м., 1985 года постройки, задолженностей по плате членских, паевых взносов не имеется, что подтверждено справкой от 08.04.2024 выданной председателем правления ГК №10.

Судом установлено, что Потребительский кооператив ГК №10зарегистрирован в Межрегиональной инспекции ФНС, имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица.Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.

При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражном кооперативе № 10 на законных основаниях, земельный участок отведен ГК № 10 в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК № 10.

Совокупность представленных истцом доказательств позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., этажностью №1, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, Сормовский район, ул. Замкнутая, ГК №10, гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

05 июня 2024 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2888/2024 (52RS0006-02-2024-002177-79) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева