Решение № 2-258/2018 2-258/2018 (2-2657/2017;) ~ М-2718/2017 2-2657/2017 М-2718/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истцы обратились с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивируют следующим: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцу истцов, принадлежал земельный участок, согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданное на основании решения администрации Светлопольского сельсовета Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0, 27 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ФИО2, жена умершего и ФИО8 - сыновья умершего обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - мать истцы умерла. После смерти ФИО2 земельный участок перешел во владение и пользование истцам. Спорный земельный участок не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют расшифровка подписи лица, его выдавшее.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Определить вид права за истцами на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как право общей долевой собственности и определить каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Установить границы земельного участка в соответствии с координатами межевого плана.

В судебном заседании истец ФИО5 с учетом уточнения исковых требований, пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение образуемого земельного участка совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>. При выезде на место было установлено, что данного земельного участка конфигурации, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не существует. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным в соответствии с действующим законодательством. Факт пересечения границ образуемого земельного участка с границами другого земельного участка является следствие реестровой ошибки.

На основании изложенного просит исправить реестровую ошибку: исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку при выезде на место было установлено, что данного земельного участка конфигурации, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не существует. Внести в ЕГРН сведения о границах образуемого земельного участка площадью 27000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами данного межевого плана.

Признать за истцами право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Определить вид права за истцами на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как право общей долевой собственности и определить каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Установить границы земельного участка в соответствии с координатами межевого плана.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель ответчика КУМС муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка, разрешение иных заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения администрации Светлопольского сельсовета Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,27 га для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствует ФИО и должность ответственного лица. Также сообщается, что землеустроительная документация и материалы инвентаризации на спорный земельный участок в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО4, согласно которого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО5. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ФИО2, жена умершего, ФИО5 и ФИО6 - сыновья умершего. ФИО2 и ФИО6 отказались от причитающей им доли наследства после умершего ФИО1 в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Факт родственных отношений умершего и истца ФИО5 подтверждается Свидетельством о рождения истца I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого отцом указан ФИО1.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что единственным наследником спорного участка является истец ФИО5.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, установлено что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, площадью 3199 кв.м., правообладатель ФИО5. Также указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Документами, на основании которых внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, являются Материалы инвентаризации земель поселения №б\н.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 Согласно межевого плана, при проведении кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности совпадает с местоположением расположенного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>. При выезде на место, данного земельного участка конфигурации, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не существует. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь земельного участка декларированная, границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок внесен в ЕГРН при проведении инвентаризации земель. В Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Факт пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, выраженной в неверном внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом, Законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках. Таким образом описанная реестровая ошибка подлежит исправлению посредством вынесения судом решения об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также для внесения в ЕГРН сведений о границах образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с координатами данного межевого плана. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Кроме того, имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано.

Согласно ответа на запрос из Администрации с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж 6 «Зона смешанной застройки». Из архива администрации с.п. Светлое Поле представлена схема расположения земельных участков в <адрес>, составленная на основе материалов инвентаризации земель за ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведений из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о границах образуемого земельного участка, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.