Решение № 2-2283/2021 2-2283/2021~М-2048/2021 М-2048/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2283/2021

дело № 2-2283/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриличевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, со служебными постройками: гараж лит. Г1, пристройка к хозблоку лит Г2, баня лит. Г4, и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 28.05.2013 года за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, как за наследником по закону после смерти И., умершей 04.12.2000 года. На основании договора купли продажи от 03.09.2013 года истцом указанный земельный участок был приобретен истцом ФИО1 Решением Серпуховского городского суда от 06.05.2006 года за истцом признано право собственности на восстановленную после пожара 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, а также на сарай лит Г. В настоящее время истец является собственником земельных участок с кадастровыми <номер> площадью 700 кв.м., и <номер> площадью 700 кв.м.. На указанных земельных участках размещен восстановленный истцом жилой дом. В настоящее время возникла необходимость узаконить дом в существующих фактических границах, с учетом того, что истец им владеет в восстановленном виде с 05.08.2004 и восстанавливал до этого. Считает, что с учетом п. 4.3 договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2013 о том, что на отчуждаемом земельном участке капитальных строений и сооружений нет, в настоящее время усматривается необходимость прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю сгоревшего вышеназванного дома, признав ее отсутствующей в результате пожара и признать за истцом право собственности на весь названный дом в фактически существующих границах с учетом содержания технического паспорта по состоянию на 26.09.2019г. В данном техническом паспорте отмечено, что изменение общей площади с 70.4 кв. м. до 88.8 кв. м. связано с проведением инвентаризации, реконструкцией с расширением жилого дома (лит. А, А4). Кроме того, истцом за свой счет построен гараж лит. Г1, пристройка к хозблоку лит. Г2, баня лит. Г4.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15.11.1993 года в результате пожара сгорел дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве личной собственности: ФИО1, В., И. (л.д. 10).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 24.05.2013 года установлен юридический факт владения на праве собственности И., умершей 04.12.2000 года земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по <адрес>. Установлен юридический факт принятия ФИО2 наследства после смерти И., умершей 04.12.2000 года. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, как за наследником по закону после смерти И., умершей 04.12.2000 года (л.д. 11-12).

Из копии договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2013 года следует, что ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 13-14).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.05.2006 года за В. и ФИО1 признано право собственности на восстановленную после пожара 1/2 долю жилого <адрес> в равных долях за каждым, т.е. по 1/4 доли за каждым, состоящую из помещений: <номер> – 21,2 кв.м. – в литере А, <номер>,3 кв.м., <номер>,8 кв.м., <номер> – 6,5 кв.м. – в литере А2, <номер>,1 кв.м. – в литере а, <номер> – 17,0 кв.м., <номер> – 8,9 кв.м. – в мансарде под лит. А3. Признано право собственности в равных долях за каждым истцом и на хозяйственный сарай под лит.Г (л.д. 16-17).

ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми <номер> площадью 700 кв.м., и <номер> площадью 700 кв.м., по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 14.08.2006 года (л.д. 18) и от 02.11.2006 года (л.д. 19).

Из копии технического паспорта на жилой дом (л.д. 22-32), расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на 26.09.2019 года следует, что собственником жилого дома является ФИО1 на основании решения Серпуховского городского суда от 06.05.2006 года – 1/4 доля, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 02.10.2006 года – 1/4 доля, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.06.2006 года (л.д. 20) и от 02.11.2006 года (л.д. 21).

В силу пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.