Решение № 2-869/2020 2-869/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-869/2020

50RS0005-01-2020-000241-59

Дело №2-869/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Дубовик ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Дубовик ФИО13 и ФИО2 ФИО14 с требованием об исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинское с/о и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5; об исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5; об исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5. В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении его прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования им понятны, просили их удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.28-30).

В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером ФИО16, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, в отношении земельных участков с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО5, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исключить из сведений единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинское с/о и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5; об исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка с кадастровым номером 50:04:0150102:199, расположенного по адресу: <адрес> вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5; об исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150102:141, расположенного по адресу: <адрес> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующую точку №) и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Ильинское с/о, д. Иванцево, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие точки <данные изъяты> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты>).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие точки № и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.<адрес>