Решение № 2-1169/2018 2-1169/2018~М-1034/2018 М-1034/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1169/2018

Дело № 2-1169/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 27 сентября 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

с участием ст. помощника прокурора г. Спасск-Дальний Малец Е.Е.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО2 ФИО3, ФИО4 – адвокат Мирон Ю.В.,

при секретаре Бандурко Е.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Спасск-Дальний Приморского края обратилась в суд с настоящим иском, в котором, с учётом уточнённых требований, просила суд: признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Спасск-Дальний, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в реестре казны городского округа Спасск-Дальний находилась <адрес> в г. Спасск-Дальний, то есть являлась собственностью городского округа Спасск-Дальний.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Спасск-Дальний предоставлена <адрес>. 42, Ф.А.Н. на основании ордера №. Вместе с ней в ордер вписаны: дочь – Ф.А.Н. и сын – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Спасск-Дальний заключила договор социального найма жилого помещения № муниципального жилого фонда – <адрес> с Ф.(К.) А.Н.. Вместе с ней вселен и зарегистрирован её муж К.И.Н. и дети.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением №-ра Администрация ГО Спасск-Дальний исключила из реестра муниципальных объектов недвижимости и реестра муниципальной казны здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, г. Спасск-Дальний, <адрес>. в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Дом снесен, все жильцы расселены.

Нанимателю К.И.Н. и членам её семьи предоставлена <адрес> в г. Спасск-Дальний, взамен снесенной. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и К.А.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, нанимателю К.А.Н., её мужу – К.И.В. и детям: ФИО2, К.С.И., К.В.И. была предоставлена <адрес>.

К.А.Н. и её дочери К.С.И. и К.В.И. сняты с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

К.И.В. и ФИО2 с регистрационного учёта не снялись, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Кроме того, в поквартирной карточке значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4.

В целях установления места жительства и розыска К.И.Н., ФИО4 и ФИО3 Администрация городского округа Спасск-Дальний обращалась в МО МВД России «Спасский». Был дан ответ, что указанные лица значатся зарегистрированными по адресу: г<адрес>.

Сам по себе факт регистрации К.И.В., Ч.И.Э.. ФИО4, ФИО5 по <адрес> не порождает у них права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказалась от исковых требований в части признания К.И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку К.И.В. на момент рассмотрения дела в суде снялся с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрировался по адресу: г. Спасск-Дальний, <адрес>. Просит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением Ч.И.Э., ФИО4, ФИО5 по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, посредством телефонограммы суду сообщил, что с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Мирон Ю.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась.

Свидетель К.А.Н. в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ она по ордеру № получила <адрес> в г. Спасск-Дальний. Совместно с ней в ордер были вписаны её дети: сын ФИО2 и дочь Ф.А.Н. Когда она въезжала в квартиру, никто в ней не проживал. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с К.И.В.. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией городского округа Спасск-Дальний заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Вместе с ней были вписаны в договор: муж К.И.В., её дочь - Ф.А.Н. и её сын - ФИО2 Перед тем, как заключить договор найма, она взяла справку у паспортиста, кроме неё и её детей, в квартире никто не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ года её семье была предоставлена квартира для проживания № по <адрес>. Вместе с ней в договор вписаны: муж - К.И.В., дочь - К.В.И., дочь - К.С.И. и сын - ФИО2 Перед заключением договора найма, она получила у паспортиста справку о зарегистрированных лицах по <адрес>. В этой справке были указаны члены ее семьи, а также ФИО3 и ФИО4. В справке также было указано, что П-ны зарегистрированы по указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, с момента её вселения в указанную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ год, П-ны в квартире не появлялись. Она также расспрашивала соседей о П-ных, но никто о них ничего не слышал и их не видел. По спорному адресу зарегистрирован её сын - ФИО2, он работает и проживает постоянно в <адрес>. Он обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу, но говорит, что у него очень плотный график работы и нет времени, чтобы сняться с регистрационного учета.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Спасск-Дальний Ф.А.Н. предоставлена <адрес>, на основании ордера №. Вместе с ней в ордер вписаны: дочь Ф.А.Н. и сын – ФИО2

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского округа Спасск-Дальний предоставила Ф.А.Н. и членам её семьи: муж К.И.В., дочь Ф.А.Н., сын ФИО2 в бессрочное пользование <адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации №, выданной ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> были зарегистрированы: К.(Ф.)А.Н., её дочь Ф.А.Н., её сын ФИО2 и будет регистрироваться её муж К.И.В..

Согласно Заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение <адрес> признано не непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В силу ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения не пригодным для проживания другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как усматривается из выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Н., состоящей на учёте граждан, нуждающихся в получении жилых помещений в связи с проживанием в доме, признанном в установленном порядке аварийным (<адрес>), на состав семьи 5 человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администраций городского округа Спасск-Дальний и К.А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Спасск-Дальний, <адрес> учётом членов семьи: К.И.В. (муж), К.В.И. (дочь), К.С.И. (дочь), ФИО2 (сын).

При указанных обстоятельствах, оценивая правовые позиции сторон, суд исходит из следующего.

Ст. 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества виде права владения, пользования и распоряжения.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, в установленном законом порядке признано аварийным и не пригодным для проживания, администрацией городского округа К.И.Н. на состав семьи из пяти человек, в том числе и на ответчика ФИО2, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, находящееся по адресу: г. Спасск-Дальний, <адрес>, следовательно, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как усматривается из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, кроме ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетель К.А.Н. подтвердила факт того, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента предоставлена её семье спорной квартиры, не проживали по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы представителя истца, и кладет их в основу данного решения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и по дату признания его аварийным, расселения жильцов, не проживали.

Таким образом, выезд ответчиков из ранее занимаемого ими жилого помещения не носит вынужденный, временный характер. Обстоятельств объективно или субъективно препятствующих ответчикам ФИО3 и ФИО4 проживать в жилом помещении, в ходе судебного заседания не выявлено, а поэтому суд признает выезд ответчиков из спорного жилого помещения добровольным. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носил постоянный длительный характер, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату признания дома аварийным, ответчики не вселялись и не претендовали на вселение в спорное жилое помещение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 и ФИО4 причин, препятствующих их проживанию на спорной жилой площади до момента признания его аварийным, в судебном заседании добыто не было и ответчиками суду не представлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольности выезда ответчиков ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения, о постоянном характере отсутствия в квартире.

В силу чего ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Спасск-Дальний удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья: Ж.Г. Булаенко