Решение № 2-747/2018 2-747/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-747/2018

Дело №2-747/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаре судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, третьему лицу СПК «Ветеран-Черемушки» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на земельный участок №№, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец ДД.ММ.ГГГГ является членом СПК «Ветеран-Черемушки», в его пользовании находится земельный участок №№, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>». Указанный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства, он им пользуется по целевому назначению, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его.

Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Наро-Фоминского городского округа ФИО2 был выдан ответ, в котором истцу было сообщено, что представленная им схема расположения участка на кадастровом плане территории не соответствует проекту планировки и застройки СПК «Ветеран-Черемушки».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица СПК «Ветеран-Черемушки» ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона РФ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены акты выбора, границ отвода земельных участков, договоров аренды.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ Главой Администрации Наро-Фоминского района был утвержден проект планировки и застройки территории садоводческих кооперативов индивидуальных застройщиков, расположенных в <адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ Главой Администрации Наро-Фоминского района были утверждены акты выбора земельных участков, границ планов отвода земельного участка С/К «Ветеран-Черемушки» под коллективное садоводство.

Согласно свидетельства № о государственной регистрации некоммерческой организации выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области СПК «Ветеран-Черемушки» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. с указанием адреса местонахождения <адрес><адрес>.

Свидетельством № о постановке на учет в налоговом органе юридического лица подтверждается постановка на налоговый учет СПК «Ветеран-Черемушки».

Решением общего собрания членов СПК «Ветеран-Черемушки» протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 принят в члены СПК, за ним закреплен участок №№.

Согласно заключения правления СПК «Ветеран-Черемушки» г. ФИО2 является членом СПК с ДД.ММ.ГГГГ г., за ним закреплен земельный участок № №, участок №№ находится в границах СПК «Ветеран-Черемушки», используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь участка составляет 800 м?. Площадь и расположение участка соответствует проекту организации и застройки территории.

В судебном заседании достоверно установлено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствует проекту планировки и застройки СПК «Ветеран-Черемушки», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СПК «Ветеран-Черемушки», несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается сведениями, предоставленными председателем СПК «Ветеран-Черемушки».

Из ответа, представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Т.В. Кичина