Решение № 2-2018/2018 2-2018/2018~М-2244/2018 М-2244/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2018/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена: 19.11.2018 г.

Мотивированное решение составлено: 23.11.2018 г.

г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Анохина А.А.,

при секретаре Бакиной Т.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – ЛПХ; расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в его владении находится земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был передан его умершему отцу Г.В.В. в 1992 году в бессрочное пользование на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве огорода. С 1992 года на момент получения вышеуказанного земельного участка в пользование они проживали и были зарегистрированы вместе в одном доме по <адрес> в <адрес>, так как жили одной семьёй, и до момента его смерти в 2011 году они владели земельным участком вместе, обрабатывали его, оплачивали налоги. После смерти Г.В.В. в 2011 году вышеуказанным земельным участком владеет он один, также оплачивает налоги, следит за данным земельным участком как за своим собственным.

С 1992года он владеет земельным участком открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение с 1992 года осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет земельным участком как его собственник.

В течение всего срока владения земельным участком с 1992 года претензий от собственника, администрации Кирпильского сельского совета, и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Поскольку он владеет земельным участком в <адрес> длительное время, считает, что он приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ за № просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, приняв решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю будучи своевременно (ДД.ММ.ГГГГ) и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания не явился. От руководителя третьего лица в суд поступило письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором начальник Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Кирпильского сельского совета Усть-Лабинского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства Г.В.В., проживающему по адресу: <адрес> во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью, 0,10 га, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что умерший Г.В.В. право на собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – ЛПХ; по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> не зарегистрировал в предусмотренном законом порядке, в связи с чем после смерти Г.В.В. его наследник не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, согласно нормам действующего законодательства.

Сын Г.В.В. – истец ФИО2 с 1992 года до смерти Г.В.В., а затем после его смерти открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги, следит за данным земельным участком как за своим собственным, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 22 от 29.04.2010 г. в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1992 года совместно со своим отцом Г.В.В. (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, несет бремя по содержанию в надлежащем санитарном состоянии земельного участка, а также оплачивает налоги.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 нашли подтверждение в судебном заседании, и потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – ЛПХ; по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Копию решения направить ответчику и третьему лицу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Анохин А.А.

Копия верна судья Анохин А.А.