Решение № 2-1447/2026 2-1447/2026(2-7358/2025;)~М-6005/2025 2-7358/2025 М-6005/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-1447/2026

Дело №2-1447/2026 (2-7358/2025)

УИД 05RS0031-01-2025-009992-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Аджиева Н.Н.,

при секретаре – Гамзаеве Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании:

Задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50031,04 руб.

Задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70325,07 руб.

Задолженности за коммунальные услуги (горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6560,41 руб.

Задолженности за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2695,66 руб.

Задолженности за услуги по техническому обслуживанию домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400,00 руб.

Пени в размере 21716,45 руб.

Государственной пошлины в размере 5582,00 руб.

В обоснование требований истец указал следующее:

ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<адрес> согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Следовательно, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Комфорт-ЖК» на основании:

протокола общего собрания собственников помещений от 25.07.2012 № 1;

договора управления многоквартирными домами от 30.07.2012 №3-УК/1/2012.

Ответчик является собственником <адрес> (общей площадью 132,2 кв. м) в указанном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 14.12.2023 № КУВИ-№.

В период с декабря 2021 года по апрель 2024 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с тарифами, утверждёнными Постановлением РСТ Республики Дагестан № 29 от 02.12.2016; показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учёта (при наличии); нормативами потребления коммунальных услуг.

Пеня начислена в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки платежей.

Ответчик, ФИО1 ФИО8, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Подп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 устанавливает обязанность собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Расчёты задолженности проверены судом и признаны арифметически верными. Доказательств погашения задолженности или иного исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Требования о взыскании пени основаны на законе и подтверждены расчётом. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суммы задолженности не представил.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу ООО «УК «Комфорт-ЖК» (ОГРН №):

- задолженность за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 50 031,04 руб.

- задолженность за коммунальную услугу в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 70 325,07 руб.

- задолженность за коммунальную услугу в виде горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 6 560,41 руб.

- задолженность за коммунальную услугу в виде электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 2 695,66 руб.

- задолженность за предоставленные услуги по техническому обслуживанию домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 1 400,00 руб.

- пеню — 21 716,45 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 582,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Аджиев

Мотивированное решение составлено 25 марта 2026 г.