Решение № 2-3143/2019 2-3143/2019~М-3084/2019 М-3084/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3143/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 25 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Солонковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2019 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «****» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в его владении с ...... находится жилой дом по адресу: ****. Владеет им открыто и добросовестно, непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на него, владеет имуществом, как собственник. Споров в отношении владения и пользования домом нет, права на жилой дом никто не предъявлял.

Указанный дом принадлежал Д. на основании договора *** о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ...... Д. завещал указанный дом своей племяннице (бабушке) Б., умершей ....... При жизни Б. не смогла оформить наследство на указанный жилой дом, поскольку не смогла установить место смерти Д. и получить свидетельство о его смерти. Его отец, Д.Г. умер ...... и также не смог оформить прав на указанный жилой дом. Получить информацию о смерти Д. не представилось возможным.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен дате и месте рассмотрения дела надлежаще. Представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения администрация городского округа муниципального образования «****» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается извещением со штампом от .......

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ...... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собствен..........

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом и материалами дела установлено, что согласно свидетельству о рождении II-СТ *** от ...... ФИО1, родился ......, в ****, о чем произведена запись *** от ...... в графе отец Д.Г., мать Д.Г.М. (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении VI-СТ *** от ...... Д.Г., родился ......, в ****, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись *** от ......, в графе отец – Д.С.Я., мать – Д.В. (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти II-СТ *** от ...... Д.Г., ...... года рождения, место рождения: **** умер ......, о чем составлена запись о смерти ***, место смерти: ****, Россия (л.д.6), что подтверждается записью акта о смерти *** от ...... (л.д.47).

Согласно свидетельству о смерти I-СТ *** от ...... Б., ...... года рождения, место рождения: **** умерла ......, о чем составлена запись о смерти ***, место смерти: ****, Россия (л.д.4), что подтверждается записью акта о смерти *** от ...... (л.д.46).

Согласно договору ***отдел коммунального хозяйства исполкома **** Совета депутатов трудящихся в лице начальника Б.Б.Н. Н.Г. предоставил Д. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под *** по **** (л.д.8).

Согласно справке начальника отдела архитектуры и градостроительства Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа *** от ...... местоположение объекта по ранее выданным документам: под *** по ****, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений **** по адресу: ****, на основании постановления мэра *** от ...... (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: ****, внесен в государственный кадастр недвижимости ......, кадастровый ***, год ввода в эксплуатацию 1963, кадастровая стоимость 402 031 рубль 92 копейки (л.д.10-11).

Согласно ответу начальника Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** от ...... сведениями на земельный участок, расположенный по адресу: **** не располагает (л.д.22).

Согласно Выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ****, дата присвоения кадастрового номера ......, кадастровый ***, год завершения строительства 1963, кадастровая стоимость 352 588 рублей 36 копеек, правообладатель отсутствует (л.д.23).

Согласно наследственному делу *** от ...... следует, что наследником на основании завещания имущества Б., а именно жилого дома по адресу: **** является сын Д.Г.. В выдаче Д.Г. свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ...... Б. на жилой дом, находящийся по адресу: ****, *** отказать.

Рекомендовать Д.Г. обратиться в суд с заявлением об установлении факта смерти Д. или с заявлением о включении указанного выше жилого дома в состав наследственного имущества умершей Б. в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.33-41).

Согласно наследственному делу *** от ...... следует, что наследником Д.Г., является сын ФИО1 (л.д.42-44).

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что более 18 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: ****.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко