Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-427/2016;)~М-365/2016 2-427/2016 М-365/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-25/2017

Дело № 2-25/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г.Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре- Цепель О.В.,

с участием истца- ФИО1,

ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на 1\3 доли земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1\3 доли земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП. В обосновании иска указал, что является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником 2\3 доли домовладения являлась ФИО5 В течение всего времени, прошедшего с момента приобретения 1\3 доли домовладения, он открыто и добросовестно владел им, несет бремя содержания, обрабатывает земельный участок. В связи, с чем за ним может признано право общей долевой собственности на 1\3 долю земельного участка. Однако после получения кадастрового паспорта ему стало известно, что в настоящее время правообладателем 5\6 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Однако ФИО2 земельный участок в размере 5\6 доли принадлежать не может, поскольку он может поступить в общую долевую собственность соразмерно доли в жилом доме, а именно в размере 2\3 доли. Учитывая вышеизложенное, просил суд признать за ним –ФИО1 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП право собственности ФИО2 на 5\6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; исключить запись о регистрации права собственности ФИО2 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик- представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а также о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо- нотариус Сельцовского нотариального округа Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником 1\3 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Данная доля принадлежит истцу, в том числе на основании апелляционного решения Сельцовского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда право собственности на 2\3 доли домовладения признано за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При жизни ФИО5 было составлено завещание, которым она все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти завещала ФИО2

Таким образом, собственником 2\3 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время является ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Он же является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

1\6 доля земельного участка остается открытой, поскольку после смерти матери ФИО1- ФИО7 никто в наследство не вступал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляет по закону и по завещанию. Наследования по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку ФИО1 фактически вступил во владение наследственного имущества, обрабатывал земельный участок, платил земельный налог, суд считает, что он фактически принял наследственное имущество в виде 1\6 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с абз.2 ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РФ от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на момент вынесения апелляционного решения Сельцовским городским судом Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на 1\3 доли домовладения, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Учитывая вышеизложенное, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> должен находится в собственности ФИО1 и ФИО2 в долях, соразмерно их долям в жилом доме.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признал иск и признание иска было принято судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на 1\3 доли земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО2 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в <адрес> части указания его правообладателей.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова