Решение № 2-4677/2017 2-4677/2017~М-4058/2017 М-4058/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-4677/2017

Дело № 2-4677/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 13 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Марс-ком» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

12.08.2011 между ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» (далее - банк, кредитор) и ООО «Марс-ком» (далее - заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 39 000 000 рублей на срок по 22.06.2016, под 11,5 % годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств заключены:

- договор поручительства № от 12.08.2011 с ФИО2;

- договор ипотеки от 12.08.2011 с ФИО2 и ООО «Марс-ком».

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств 17.04.2017 ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» обратилось в суд с иском к ООО «Марс-ком», ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от 12.08.2011 № в размере 13 206 018 рублей 91 копейка, состоящей из просроченного основного долга в размере 5 742 000 рублей, просроченных процентов в размере 151 333 рубля 28 копеек, процентов, начисленных на просроченную сумму основного долга в размере 674 985 рублей26 копеек, пени за просрочку платежа по процентам в размере 196 877 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежа по основному долгу в размере 6 440 рублей 823 рубля; расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Также просили обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание магазина, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 1 590 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 25 605 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 30 312 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 737 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 295 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 382 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 015 000 рублей;

- незавершенное строительство магазина, назначение: нежилое здание, 3-х этажный, площадь застройки 635 кв.м, степень готовности 20%, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный № и право аренды на земельный участок общей площадью 1 240 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, адрес объекта <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ООО «Марс-ком» путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 008 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Марс-ком» не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 ГК РФ).

Согласно пункту 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать полностью за исполнение обязательств ООО «Марс-ком2, возникших из кредитного договора № от 12.08.2011.

Поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед кредитором. Кредитор вправе требовать исполнения обязательств от заемщика и поручителя как совместно, так и от любого из них в отдельности (пункт 1.4 договора поручительства).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ООО «Марс-ком» по кредитному договору № от 12.08.2011 по состоянию на 16.03.2017 составляет 13 206 018 рублей 91 копейка, состоящая из просроченного основного долга в размере 5 742 000 рублей, просроченных процентов в размере 151 333 рубля 28 копеек, процентов, начисленных на просроченную сумму основного долга в размере 674 985 рублей26 копеек, пени за просрочку платежа по процентам в размере 196 877 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежа по основному долгу в размере 6 440 рублей 823 рубля.

Представленный расчёт задолженности судом принят как верный, возражений по расчёту от ответчика не поступило, доказательств оплаты суммы долга суду не представлено.

Поскольку поручитель ФИО2 обязалась наравне с заёмщиком отвечать за исполнение всех обязательств последних по кредитному договору, требования о солидарном взыскании суммы задолженности с ООО «Марс-ком» и ФИО2 являются обоснованными.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 330, 361, 363, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Марс-ком» и ФИО2 задолженности по кредитному договору № от 12.08.2011 в размере 13 206 018 рублей 91 копейка подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: - здание магазина, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 1 590 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 25 605 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 30 312 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 737 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 295 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 382 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 015 000 рублей;

- незавершенное строительство магазина, назначение: нежилое здание, 3-х этажный, площадь застройки 635 кв.м, степень готовности 20%, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный № и право аренды на земельный участок общей площадью 1 240 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, адрес объекта <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ООО «Марс-ком» путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 008 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с ООО «Марс-ком» и ФИО2 в пользу ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» задолженность по кредитному договору № от 12.08.2011 в размере 13 206 018 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание магазина, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 1 590 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 25 605 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 30 312 кв.м, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 737 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 295 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых объектов, общая площадь 1 382 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 015 000 рублей;

- незавершенное строительство магазина, назначение: нежилое здание, 3-х этажный, площадь застройки 635 кв.м, степень готовности 20%, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный № и право аренды на земельный участок общей площадью 1 240 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, адрес объекта <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ООО «Марс-ком» путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 008 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.06.2017.