Решение № 2-3332/2018 2-3332/2018~М-3538/2018 М-3538/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав в заявлении, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2007 года принадлежит 54/252 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> площадью 17 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2007 года.

Совладельцами в вышеуказанном домовладении являются ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Доля жилого помещения, принадлежащая истцу, представляет обособленную квартиру. Между участниками долевой собственности сложился устойчивый порядок пользования жилым домом, однако, соглашения о прекращении общей долевой собственности и выдела между всему собственниками не достигнуто. В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, произвести выдел 54/252 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, <адрес> признать за ней право собственности на выделенную комнату 31-1, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул<адрес>, площадью 17,0 кв.м., с правом пользования вспомогательными помещениями общего пользования: коридором площадью 25,9 кв.м. и кухней площадью 17,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 54/252 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2007 года 30 АА180506.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества,

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

В досудебном порядке была проведена экспертиза с целью выяснения технической возможности выдела доли исходя из размеров долей, принадлежащих истцу и иным сособственникам.

Как усматривается из технического паспорта доля, принадлежащая истцу, представляет собой помещение жилой площадью 17,0 кв.м., входит в состав коммунальной квартиры №27 по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, площадью 125,3 кв.м.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о возможности выдела доли в натуре следует, что реальный выдел доли 54/252 из состава общей долевой собственности возможен, при этом рекомендовано выделить доли 54/252 доли из состава общедолевой собственности на квартиру №27 в жилом доме по ул. <адрес> в виде выделяемой комнаты №31-1 общей площадью 17,0 кв.м, закрепив за истцом право пользования помещениями общего пользования; коридором площадью 25,9 кв.м. и кухней площадью 17,9 кв.м.

Из соглашения от 19.12.2017 года ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4 пришли к соглашению, что комната 31-1, расположенная по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, площадью 17,0 кв.м., этаж 3, будет принадлежать ФИО1

Спора по сложившемуся порядку пользования, проживания и варианту раздела не имеется. По фактическому сложившемуся порядку пользования домовладения между собственниками в доме проживают ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и истица.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в домовладении, являющемся объектом культурного наследия «Дом с торговыми лавками и выходами Артемьева Н.И., 1883-1885 г.г.» по <адрес> г.Астрахани.

Согласно ответа от 04.07.2018 года Служба государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области не имеет возражений относительно выдела в натуре комнаты 31-1 из состава общей долевой собственности квартиры №27, расположенной в жилом доме №<адрес> г. Астрахани.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе ее доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение №27 в домовладении по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Произвести выдел 54/252 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на комнату 31-1, расположенную по адресу: г. Астрахань, <адрес> кв.27, площадью 17,0 кв.м. в целом с правом пользования вспомогательными помещениями общего пользования: коридором площадью 25,9 кв.м. и кухней площадью 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Ю.С.Гончарова