Решение № 2-1016/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1016/2018;)~М-992/2018 М-992/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1016/2018

Дело № 2-80/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная часть оглашена 04.02.2019 года,

мотивированное решение суда изготовлено 08.02.2019 г. )

04.02.2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО3 в интересах ФИО2 к Администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировал тем, что в 1994 г. ФИО2 купила у птицесовхоза «Донузлавский» 1/2 доли жилого <адрес>, в <адрес>, АРК. Оплата за указанный жилой дом была произведена ею в полном объёме.

Однако, государственная регистрация права собственности указанного недвижимого имущества в органах ЕМБТИ проведена не была.

При обращении в органы госрегистрации и кадастра для получения правоустанавливающих документов ФИО1 образца, было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации недвижимого имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве 3-го лица привлечена ФИО6

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Администрация о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии её представителя, с иском согласна.

3-е лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12 ГК Украины ( редакции 1963 г. ) и главы 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что в собственности у птицесовхоза «Донузлавский» ( далее предприятие ), находилось 1/2 доли жилого <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между птицесовхозом «Донузлавский» и ФИО2 был заключён договор купли-продажи 1/2 доли спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), которая действовала на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Часть 1 ст. 1206 ГК РФ, предусматривает, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, в августе 1994 г. истица внесла в кассу предприятия денежную сумму, после чего дом был передан ей в собственность. Однако, спорный жилой дом в органах БТИ зарегистрирован не был.

Возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, истица в соответствующие органы не обращалась.

Вместе с тем, право истца на спорный жилой дом подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями похозяйственной книги, справкой Новоивановского сельского совета <адрес>, кадастровой выпиской, техпаспортом, домовой книги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку между истицей и предприятием фактически была произведена сделка купли-продажи спорного дома, а государственная регистрация недвижимого имущества проведена не была, то право истца подлежит судебной защите.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ) ст. 12, 212, 218, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью 94,8 кв., с хозяйственными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного суда РК Бондаренко А.А.