Решение № 2-5937/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5937/2017

Дело № 2-5937/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

прокурора Поносова А.В.,

при участии представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5 с требованиями о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справки -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (далее -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в выше указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, также отсутствуют лица, имеющие право пользования данным жилым помещением. Согласно актов обследования жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> в нем проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5 Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего время предписания Администрации <адрес> не исполнили, правоустанавливающие документы не представили, жилое помещение не освободили.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования комнатой общей площадью 20,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых заявлений возражали, в судебном заседании пояснили, что в спорное помещение были вселены по решению -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, в связи с признанием жилого помещения по <адрес>, в котором они проживали, аварийным. Все документы на право вселения в спорное жилое помещения ими были переданы коменданту общежития, не возращены, в настоящее время утеряны.

Представитель третьих лиц -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку материалами дела подтверждается наличие отношений между сторонами по договору социального найма, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п. 4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае для гражданина (нанимателя) данный договор социального найма будет являться документом, устанавливающим его право (владения и пользования) на соответствующее помещение, составляющее предмет данного договора.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение № по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый №, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 11) и выписки из ЕГПР (л.д. 13).

Согласно справки -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в выше указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, также отсутствуют лица, имеющие право пользования данным жилым помещением (л.д.16).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчики регистрации в спорном жилом помещении не имеют. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника, вновь не прописан; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ без регистрации фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д..24).

Вместе с тем, на спорное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счёт на ФИО4 (л.д. 12).

Согласно актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ без регистрации. В акте отражено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ обращалась для оформления договора социального найма, но получила отказ (л.д.5,6, 7).

В тоже время ответчиками в материалы дела представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ на оплату ЖКУ, а также платы за найм жилого помещения, выданные -ОРГАНИЗАЦИЯ3- на имя ФИО4, лицевой счет №, количество проживающих лиц -4 (л.д.76-84).

При этом, несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства.

К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма между наймодателем и ответчиками не свидетельствуют об отсутствие правоотношений между сторонами.

Факт сложившихся правоотношений по социальному найму жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается и представленными в материалы дела квитанциями на олпату найма жилого помещения, сообщением -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому из копии расчетной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не вносили плату за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, тем самым признает наличие правоотношений по договору социального найма.

Той же позиции применения норм жилищного законодательства относительно вопроса об установлении оснований для возникновения права пользования жилым помещением в силу договора социального найма придерживается сложившаяся судебная практика, изложенная в частности в определении Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7.

С учетом выше изложенного, поскольку материалами дела подтверждаются фактически сложившиеся отношению между нанимателем и ответчиками по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сам по себе факт отсутствия письменного договора социального найма не может служить достаточным доказательством, опровергающим фактически сложившиеся отношения, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и считает необходимым в удовлетворении требований Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 10.01.2018.