Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело № 2-276/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 14 августа 2017 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи И.И. Вьюшиной,

при секретаре судебного заседания Е.А. Миловановой,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

05.07.2017 г., истец, в лице главы администрации ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным заявлением, согласно которого, просит признать право муниципальной собственности Тахтинского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <...>.

В обосновании своих требований указала, что 10.02.2016 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - квартира № 1, в жилом доме №2, расположенный по вышеуказанному адресу был принят на учет под номером 27-27/001-27/045/200/2015-724/1 У, как бесхозяйный. Фактически объект недвижимого имущества (квартиру) использует для проживания ФИО2 и ФИО3. Проживают и зарегистрированы по данному адресу менее 15 лет, оснований для признания прав собственности на объект нет. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным решением Совета депутатов Тахтинского сельского поселения от 10.12.2015 г. № 28 «О признании объектов недвижимости бесхозяйными». Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра от "21"февраля 2017 г. №27/001/250/2017-6264. Спор о праве отсутствует.

Для участия по настоящему делу в качестве заинтересованных лиц судебным оправлением от 10.07.2017 г., были привлечены ФИО2, ФИО3 Стороны о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образов, в установленном законном порядке. Причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Заинтересованные лица своего отношения к заявленным требованиям не выразили. Исследовав представленные материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. N 701 2, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет.

Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира № 1, расположенная в доме № 2 по адресу <...> не является муниципальной собственностью администрации Тахтинского сельского поселения. Кроме того, данная квартира не стоит на учете в Филиале федерального БТИ, в реестре федерального имущества к учету правообладателями не заявлена. В реестре краевого государственного имущества и собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края не значиться, в реестр муниципального имущества не внесена, сведения о принадлежности данной квартиры в администрации Ульчского муниципального района отсутствуют. Данное жилое помещение является жилым, В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 На ряду с этим, сведений о том, что указанные лица имеют преимущественное право для приобретения права собственности на спорное жилое помещение материалы дела не содержат, дополнительно суду сторонами не представлено. Кроме того регистрация по месту жительства в спорной квартире представлена по состоянию на 2017 год. При таких обстоятельствах зарегистрированные ФИО2, и ФИО3, прав на приобретение в собственность в силу приобретательной давности спорную квартиру не приобрели. Иных оснований для приобретения данной квартиры и регистрации права собственности на неё суду в материалах дела не имеется, в судебное заседание представлены.

Кроме того, спорная квартиры, расположеннаяпо вышеуказанному адресу, решением Совета депутатов Тахтинского сельского поселения признана бесхозяйным объектом. На основании заявления от 11.12.2015 г., принята на учет как безхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2016 г., № 27/045/200/2015-724, на которую прав ограничения, правопритязания отсутствуют.

Правообладателем значиться администрация Тахтинского сельского поселение Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На день обращения в суд, с заявление о признании право муниципальной собственности сельского поселения, прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Согласно ст. 20 вышеуказанного федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеются.

Поскольку из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм, законодательства, регламентирующего вопросы признания право собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как безхозяйнный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Ульчского муниципального района, собственник данного объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

На основании установленных обстоятельств по делу и руководствуясь ст.ст.194-98 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, на квартиру № 1 в жилом доме № 2 по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, Тахта, ул. Школьная.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись И.И. Вьюшина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-276/2017 в Ульчском районном суде Хабаровского края.

Судья И.И. Вьюшина