Решение № 2-821/2018 2-821/2018~М-869/2018 М-869/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-821/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем Паниной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

В обоснование исковых требований указала на то, что в 1993 году супруг истицы ФИО2 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 07.01.1994 №31 было узаконено строительство гаража. В соответствии с постановлением был изъят у Кимовского военизированного горноспасательного взвода земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и передан в пользование ФИО2 для эксплуатации индивидуального гаража. На основании данного постановления ФИО2 выдано свидетельство №9243 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 03.02.1994 в размере <данные изъяты> кв.м., иных документов на гараж ФИО2 не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в число которого входит вышеуказанный гараж. Наследником к имуществу ФИО2 является его жена ФИО1 В настоящее время истец решила оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, оформила технический паспорт на гараж. В соответствии с ранее действовавшим законодательством после строительства гаража нужно было утвердить акт ввода в эксплуатацию, зарегистрировать гараж в БТИ и получить регистрационное удостоверение, которое являлось документом, подтверждающим право собственности. Однако ФИО2 при жизни такое свидетельство не получил по неизвестной истцу причине. Хотя у ФИО2 отсутствует документ, подтверждающий право собственности на гараж, он являлся его фактическим собственником, поскольку гараж был им построен на его средства, он добросовестно и открыто владел им как своим собственным в течение всего времени с момента приобретения, нес бремя на его содержание, претензий по данному поводу к нему никто не предъявлял. После смерти супруга истец приняла наследство в виде спорного гаража, продолжила им пользоваться. В настоящее время истица желает оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку при жизни ее супруг не оформил в установленном порядке право собственности на спорный гараж.

Определением суда от 25.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, представление своих интересов по доверенности доверила ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором не выразила возражений по существу заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дела без ее участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что ФИО1 является супругой ФИО2 (л.д.43).

От брака ФИО1 и ФИО2 имеют дочь ФИО4 (л.д.80, 81).

На основании свидетельства №9243 от 03.02.1994 ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для хранения автотранспорта (л.д.9).

Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 17.01.1994 №31 узаконена застройка гаража по <адрес>, построенного ФИО2 с согласия Кимовского военизированного горноспасательного взвода, у которого изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., переданный в пользование ФИО2 для эксплуатации индивидуального гаража (л.д.10).

При жизни ФИО2 с момента предоставления пользовался вышеуказанным земельным участком, оплачивал налог на землю (л.д.11-18).

Из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес>, инвентарный № по состоянию на 20.09.2018 следует, что площадь помещения по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-29).

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на объект недвижимости по адресу: <адрес>, инвентарный № (л.д.21).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справке, выданной ООО «Жилстрой», ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО1 (л.д.42 оборот).

Из копии наследственного дела №178 за ДД.ММ.ГГГГ год, представленной по запросу суда нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, в качестве наследственного имущества заявлены <данные изъяты>. 29.03.2018 нотариусом на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде <данные изъяты> (л.д.40-54).

Таким образом, на данный момент наследственное имущество после смерти ФИО2, права на которое не оформлено, состоит из гаража по адресу: <адрес>, инвентарный №.

При жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

Между тем, построив спорный гараж для личного пользования, муж истицы фактически являлся добросовестными владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно с 1994 года до смерти в 2017 году пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания. После смерти супруга ФИО2 истец ФИО1 владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию. На протяжении более 20 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража мужем истицы и его право на данное имущество, а также право ФИО1 как наследницы после смерти своего мужа.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО2 для индивидуального гаражного строительства.

Поводом для обращения ФИО1 с настоящим иском в суд явилось то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности как наследника на спорный гараж, поскольку супруг при жизни не оформил его в его в надлежащем виде.

Исходя из позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный гараж по указанному адресу возведен в период 1993-1994 годы, властям было известно о строительстве гаража. С указанного времени к наследодателю ФИО2 либо иному обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенного гаража.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции действующей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст.ст.93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в статье 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Из положений Гражданского кодекса РСФСР вытекало, что в письменной форме должны совершаться сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, граждан между собой на сумму свыше ста рублей, не соблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания (статьи 41 - 46 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, при этом сделка подлежала регистрации, лишь в случаях купли-продажи либо мены жилого дома, его части или дачи, согласно ст.ст. 239, 255 Гражданского кодекса РСФСР.

Таким образом, с учетом приведенных норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 на спорный гараж возникло право собственности в результате совершения сделки по финансированию из личных средств строительство данного гаража, переданного ему на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 17.01.1994 №31 еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>. Второй наследник ФИО4 не пожелала реализовать свои наследственные права. Таким образом, истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий