Решение № 2-371/2020 2-371/2020~М-369/2020 М-369/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-371/2020

Дело № 2-371/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 27 октября 2020г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Руденко О.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг., принадлежит 3/5 доли в жилом <адрес>, однако фактически он владеет изолированным жилым помещением, условно квартирой №. Его соседке, ФИО3, ранее, в судебном порядке, установлена принадлежность изолированного жилого помещения №, которая зарегистрировала своё право собственности на квартиру на основании решения Бутурлиновского районного суда от 27 ноября 2014г. На момент вынесения данного решения суда, 3/5 доли в доме, которые в последующем унаследовал истец, принадлежали его матери, ФИО1 и, согласно резолютивнй части решения, её право общей долевой собственности на дом было прекращено. По неизвестной ему причине, его мать при жизни, не исполнила указанное решение суда, запись о регистрации её права общей долевой собственности на дом из ЕГРН не была исключена и, соответственно, после смерти матери в 2018 году нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство на 3/5 доли в доме, которые числились за умершей. Фактически же истцу, как и ответчице по делу, принадлежит изолированное жилое помещение, часть жилого дома, помещение №, площадью, по современным обмерам, 70,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ на дом. В части жилого дома истца имеется самостоятельная система отопления, электро- и водоснабжения, отдельный вход. Тот факт, что дом реально разделен на две квартиры подтверждается техническим паспортом БТИ на 2002 год. Так как статус <адрес>, как изолированного жилого помещения, был определен судебным решением и у ФИО3 отсутствует регистрация права на 2/5 доли дома, стороны не могут заключить соглашение о разделе дома во внесудебном порядке, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, помещение №, общей площадью 70,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, так как обе квартиры являются обособленными частями дома и изолированы друг от друга.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом ФИО2 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

Так, судом установлено, что на основании постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 представлено 3/5 доли, ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 707 кв.м. (л.д. 29-30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 марта 2018г., ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО2 унаследовал после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 3/5 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес> - филиалом акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», жилой <адрес>, общей площадью жилого помещения 86,1 кв.м., состоит из <адрес>, площадью 70,6 кв.м. и <адрес>, площадью 52,4 кв.м. (л.д. 12-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 апреля 2017г., ФИО3 принадлежит помещение №, площадью 52,4 кв.м., в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> (л.д. 26-27).

Право собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО3 на основании решения суда от 27 ноября 2014г. по гражданскому делу № 2-1870/2014, согласно которому, за ней признано право общей долевой собственности на 1/2 долю части жилого <адрес>, а именно: помещение №, общей площадью 49,1 кв.м. в порядке наследования имущества после смерти матери (л.д. 24).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), одним из видов жилого помещения является часть жилого дома.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что изменение статуса <адрес> жилом <адрес> не затрагивает интересы ответчика по делу как собственника <адрес> указанного двухквартирного жилого дома.

Наличие в <адрес> определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается материалами дела, а так же пояснениями истца, изложенными в ее иске, с учетом мнения ответчика, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного выше, суд находит исковые требования истца о признании за ним права собственности на конкретное жилое помещение № - часть жилого <адрес>, соответствующими закону.

Жилой дом, в котором расположены обе квартиры, изначально имел два изолированных помещения, поэтому неделимым имуществом не является, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м. (жилое помещение №, кадастровый №), прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с погашением в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина

Дело № 2-371/2020