Решение № 2-1340/2017 2-1340/2017~М-1042/2017 М-1042/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО5, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, внесении изменений в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском, в котором просит истребовать в пользу Российской Федерации часть земельного участка с К№, расположенного на землях лесного фонда, в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Егорьевского сельского и участкового лесничества Егорьевского лесничества Егорьевского филиала ГКУ МО «Мособлес», площадью <данные изъяты> в координатах,

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений из ЕГРН о части земельного участка с К№, расположенного на землях лесного фонда, в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Егорьевского сельского участкового лесничества Егорьевского лесничества Егорьевского филиала ГКУ «Мособллес» площадью <данные изъяты>

Представитель истца Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности - ФИО в судебном заседании пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования земель лесного фонда в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Егорьевского лесничества Егорьевского филиала Государственного казенного учреждения <адрес> «Мособллес» выявлен факт наложения земельного участка на земли лесного фонда и использования участка, относящегося к лесному фонду. В ходе осмотра лесного участка было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № произрастает лесной массив, характеристики которого согласно акту осмотра полностью соответствуют таксационному описанию. ДД.ММ.ГГГГ при проведении повторного патрулирования земель лесного фонда Егорьевского сельского участкового лесничества Егорьевского лесничества Егорьевского филиала Государственного казенного учреждения <адрес> «Мособллес» установлен факт проведения работ под садоводческое товарищество, а также спиленные деревья. При проведении предварительной проверки было установлено, что земельный участок с К№ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО5 А также ФИО пояснила, что Комитет лесного хозяйства <адрес> не является надлежащим истцом, от проведения экспертизы Комитет лесного хозяйства <адрес> отказывается.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. сформирован участок, границы его утверждены. Участок поставлен на кадастровый учет. Доказательств нарушения права не представлены, а именно, что имеются наложения границ участка на земли Лесного фонда. Истец отказался от проведения экспертизы.

Представитель ФИО5 – ФИО1 иск не признал, пояснил, что иск предъявлен ненадлежащим лицом, как пояснила ФИО, от проведения экспертизы они отказываются. Без их участия экспертизу провести невозможно, следовательно, суд вправе отказать в иске.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО2 просила отказать в удовлетворении требований истцу, на том основании, что Комитет лесного хозяйства <адрес> не является надлежащим истцом, участок отмежеван и состоит на кадастровом учете. Лес не межеван, границы его не установлены. Истец от проведения экспертизы отказался, пояснив, что в материалах дела представлено достаточно доказательств для принятия обоснованного решения.

Представитель третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) не явился.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» не явился.

Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества в <адрес> не явился.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (продавец ФИО3) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного строительства, по адресу(местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение Юрцовское, вблизи д. Барсуки, северная часть кадастрового квартала №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22т.1).

Земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Егорьевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии <адрес>) (л.д. 187 т.1).

Из акта осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра установлено, что на территории лесного участка Сельского участкового лесничества в квартале № выделе <данные изъяты>, расположенном в районе д. Барсуки Егорьевского муниципального района <адрес>, обнаружено наложение границ квартала № выдела <данные изъяты> и участка с кадастровым номером № земли сельского поселения <данные изъяты>, вблизи д. <адрес>, планируемого под садоводческое товарищество. На момент осмотра данный лесной участок представляет собой полноценный лесной выдел с характеристиками, изложенными в таксационном описании лесов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ а именно: породный состав <данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, высота м элемент леса :Б- возраст <данные изъяты>, полнота <данные изъяты>, запас <данные изъяты>.м., диаметр <данные изъяты>, запас <данные изъяты> куб.м. (л.д.11).

Согласно акту осмотра территории лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра установлено, что на территории лесного участка Сельского участкового лесничества в квартале № выделе <данные изъяты>, расположенном в районе д.<адрес> Егорьевского муниципального района <адрес> обнаружено производство работ по разметке границ участка с кадастровым номером № земли сельского поселения Юрцовское, вблизи д. Барсуки, планируемого под садоводческое товарищество (л.д.15).

Определением Егорьевского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза. Проведение поручено ООО «Геокадастр». Эксперт ФИО4 возвратил дело в Егорьевский городской суд, указав, что не может дать объективное заключение.

ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена экспертиза в ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геониформ».

ДД.ММ.ГГГГ в Егорьевский городской суд <адрес> поступило заявление представителя истца об отказе от проведения экспертизы.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункты 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Таким образом, исходя из предмета заявленного по делу требования о виндикации спорного земельного участка, направленного на восстановление владения этим имуществом, истец должен доказать принадлежность истребуемого земельного участка к федеральной собственности и вещное право на него, наличие земельного участка в натуре, утрата истцом фактического владения и неправомерное владение им ответчиком.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворен быть не может.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

Согласно ч.1,3 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 67, 92 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 ст. 23 Лесного кодекса РФ. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ст. 1 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи ( далее- уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствие с ч. 1 ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее-кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 7 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка.

Из ч.7 ст. 38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ч. 4 ст. 6 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Перечень, предоставляемых на кадастровый учет документов, в том числе и межевой план предусмотрен в ст. 22 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости.

Документы, предоставляемые для осуществления кадастрового учета проходят проверку органом кадастрового учета, и в случае выявления их недостаточности или противоречий, в том числе пересечения границ вновь образуемого земельного участка с уже существовавшим участком, выносится решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета (ст.26, 27 Закона РФ « О государственном кадастре недвижимости.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящиеся во владении ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Следовательно, в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения имеет право обращаться только собственник данного имущества. Поскольку земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, то в суд с подобным иском может обращаться соответствующий государственный орган исполнительной власти Российской Федерации, наделенный соответствующими полномочиями.

Действующее законодательство Российской Федерации закрепляет право соответствующих органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления на осуществление деятельности данных органов лишь в пределах их компетенции, установленной Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.

Согласно п.12 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав полномочий истца не входит судебная защита прав собственника в отношении лесных участков, принадлежащих Российской Федерации.

Согласно п. 14.5 Положения истец имеет право обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов только в случаях, предусмотренных законодательством.

П.1 ст. 82 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений имеют право владения, пользования и распоряжения лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 6.10 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, именно данный федеральный орган государственной власти имеет право обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не обосновал наличие у него права на обращение в суд с настоящим иском.

Кроме того, представитель истца ФИО в судебном заседании заявила ходатайство о замене истца- Комитета лесного хозяйства <адрес> по иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с К№ к ФИО5 на надлежащего истца – Территориальное управление Росимущества в <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> стр.1.

В удовлетворении данного ходатайства судом отказано на том основании, что ГПК РФ не предусмотрено такое процессуальное действие, как замена одного истца, другим. Территориальное управление Росимущества в <адрес> вправе обратиться в суд с иском по своей инициативе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО5, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, исключении записи из ЕГРН о земельном участке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.М.Полянская