Решение № 2-1246/2018 2-1246/2018~М-1447/2018 М-1447/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1246/2018

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителей: ФИО1, Р. А.Р.аджРаРА

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГСК «Космос», Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя по доверенности Р. А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 2 №.

Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ПГСК «Космос», что подтверждается членской книжкой. У него во владении находится гараж № по линии 2. ГСК «Космос» был создан решением исполкома Каспийского горсовета № от 13.08.1975г. Вышеуказанным решением был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительства гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м. Он полностью выплатил паевой взнос за свой гараж, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Космос» ФИО3

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов правления ПГСК «Космос» от 19.07.2016г. председателем ПГСК «Космос» является ФИО3

Выделенный гараж пригоден к эксплуатации.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением в государственном кадастровом учете и государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 2 №.

В судебном заседании представитель истца Р. А.Р. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» ФИО1 представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, так как считает, что право собственности на гараж не может быть установлено, так как гаражный кооператив должен вначале установить право собственности на всю землю выделенную под ПГСК «Космос», а в последующем продать согласно договора купли продажи истцу как члену указанного кооператива указанный земельный участок на котором расположен гараж, а только после этого могут признать право собственности на гараж..

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела истец ФИО2, ответчик председатель ПГСК «Космос» ФИО3, третьи лица: - представитель Управления Росреестра по РД, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД в судебное заседание не явились. Причину своей не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской

Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

Из материалов дела усматривается, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

Согласно выписки из протокола № от 19.07.2016г. потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» <адрес> председателем правления ПГСК «Космос» избран ФИО3 Согласно выписки из ЕГРЮЛ видно, что председателем ПГСК «Космос» является ФИО3

В материалах дела имеется справки председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» о том, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» и ему принадлежит гараж № по линии 2,а также заключение правления ПГСК «Космос» № от 15.08.2018г. из которого видно, что возведенное строение площадью 24 кв.м. не жилое с видом разрешенного использования для содержания и обслуживания гаража, имеется описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Истцом также представлена суду членская книжка владельца гаража № по линии 2 в ПГСК «Космос» на своё имя согласно кторого ФИО2 является членом указанного гаражного кооператива с 1989 года.

Исходя из справки выданной председателем ПГСК «Космос», следует, что истцом ФИО2 в полном объеме выплачен паевой взнос, задолженности не имеет.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 2 № возведен гаражный бокс, который принадлежит ФИО2 площадью 24 кв.м.

Согласно ответа Администрации ГО «<адрес>» истцу ФИО2 отказано в передаче в собственность земельного участка в связи с отсутствием права собственности на объект капитального строительства.

Согласно описания местоположения земельного участка находящегося в пользовании ФИО2 следует, что границы указанного земельного участка согласованны со смежными землепользователями.

Имеется технический план здания, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Космос» линия 2 гараж 1.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ПГСК «Космос», Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный в ПГСК «Космос» по линия 2, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный в ПГСК «Космос» по линии 2, <адрес> в Каспийском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.