Решение № 2-1670/2017 2-1670/2017~М-1716/2017 М-1716/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1670/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским городским судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО1 на определенных условиях, согласно которым стороны обязались осуществить реальный раздел принадлежащих им на праве собственности общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Стороны выполнили взятые на себя обязательства. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о реальном разделе земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, в результате чего площадь дома изменилась. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в исполком с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ исполнительного комитета Бугульминского муниципального района за № о невозможности выдачи разрешительного документов, поскольку на момент обращения реконструкция дома уже была завершена, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ По результатам обследования ФИО10» общее технические состояние несущих конструкций жилого дома по адресу: РТ, <адрес> оценивается на момент обследования как работоспособное.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в суде иск признала.

Представитель ответчика, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, по адресу: РТ, <адрес>. Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка является ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским городским судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО5, согласно которому стороны обязались осуществить реальный раздел принадлежащих им на праве собственности общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Стороны выполнили взятые на себя обязательства, что никем по существу не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о реальном разделе земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, в результате чего площадь дома изменилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в исполком с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ исполнительного комитета Бугульминского муниципального района за № о невозможности выдачи разрешительного документов, поскольку на момент обращения реконструкция дома уже была завершена, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому отчету №-№ ФИО9» общее технические состояние несущих конструкций жилого дома по адресу: РТ, <адрес> оценивается как работоспособное. Строение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Земельному участку, переданному по соглашению истцу, присвоен адрес: <адрес>. Именно на нем стоит жилой дом истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что постройка соответствует градостроительным нормам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает в силу Закона необходимым удовлетворить исковые требования

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин