Решение № 2-322/2025 2-322/2025~М-260/2025 М-260/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-322/2025

Дело № 2-322/2025 (УИД 24RS0027-01-2025-000834-75)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск 6 ноября 2025 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яхина В.М.,

при секретаре Корепановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.Я. к Р.К.И. в лице законного представителя Р.Ю.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.М.Я. обратилась в суд с иском к Р.К.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в собственность Б.М.Я. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Б.М.Я. и ответчиком Р.К.И. с согласия матери Р.Ю.И. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Стороны определили цену квартиры в размере 700 000 рублей. Согласно ч. 2 ст. 2.2 договора покупатель произвел полный расчет с продавцом за указанную квартиру до подписания настоящего договора. Договор в установленном законом порядке был подписан указанными лицами, его регистрация произведена в государственном органе. В настоящее время собственником квартиры является Р.К.И. Однако истец денежные средства от ответчика не получала. Истец в силу своего возраста, состояния здоровья заключила сделку, которая для нее была неблагоприятна, поскольку лишает ее единственного жилья.

Истец Б.М.Я., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Р.Ю.А. не присутствовала, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Р.К.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, участие не принимала. Представила письменное заявление о признании исковых требований, правовые последствия, предусмотренные ст.173 ей понятны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании законный представитель ответчика Р.Ю.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, участие не принимала. Представила письменное заявление о признании исковых требований, правовые последствия, предусмотренные ст.173 ей понятны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах не явки суд не известило.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме, приняв во внимание признание иска ответчиком и его представителем. Последствия признания иска по ст.173 ГПК РФ ответчику Р.К.И. и ее законному представителю Р.Ю.И. в предварительном заседании разъяснены и понятны, данное признание иска прав и законных интересов ответчика не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Б.М.Я. к Р.К.И. в лице законного представителя Р.Ю.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, заключенный между Б.М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) и Р.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №).

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в собственность Б.М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>):

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости ранее зарегистрированное на имя Б.М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Р.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.М. Яхин

<данные изъяты>