Решение № 2-650/2024 2-650/2024~М-597/2024 М-597/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-650/2024

Дело № 2-650/2024

УИД 55RS0033-01-2024-000843-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р. п. Таврическое 2 декабря 2024 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Артемьевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства, договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственной регистрацией № от ДД.ММ.ГГГГ Прежнему собственнику земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ АЕБ. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве на недвижимое имущество. Истец обратился к кадастровому инженеру РОЮ. с целью установить фактические границы вышеуказанного земельного участка и установить отсутствие либо наличие пересечений земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера РОЮ. от ДД.ММ.ГГГГ была проведена геодезическая съёмка границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> результате выполненных геодезических работ были установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, которые соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Земельный участок расположен в границах отвода СНТ «Озерное» и не выходит за его пределы. Площадь земельного участка составила 693 кв.м по фактически используемых границах. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости без проведения геодезических работ. Земельный участок с кадастровым номером № имеет доступ к землям общего пользования СНТ «Озерное», а именно с аллеей №. Согласно заключению в новых точках н3 и н4 смежником является собственник земельного участка № ФИО4 В точках н1, н6 смежник СНТ «Озерное» (аллея №). Границы на местности земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и по факту составляют 693 кв.м. Земельный участок всегда использовался по его прямому назначению. Истец вынужден обратиться в суд и признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> согласно координат представленных в заключении кадастрового инженера, а именно:

№ точки

Координата - х

Координата - у

н1

464199,78

2171994,27

н2

464212,86

2 172010,80

н3

464211,48

2 172011,85

н4

464198,23

2 172022,12

н5

464185,53

2 172031,53

н6

464174,83

2 172013,38

н1

464199,78

2171 994,27

уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № на 693 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих точках координат:

№
точки

Координата -х

Координата -у

н1

464199,78

2171994,27

н2

464212,86

2 172010,80

н3

464211,48

2 172011,85

н4

464198,23

2 172022,12

н5

464185,53

2 172031,53

н6

464174,83

2 172013,38

н1

464199,78

2171 994,27

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного слушания, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области в судебном заседания участия не принимал, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседания участия не принимала, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет установленные границы, площадь уточненная, земельный участок с кадастровым номером 55:26:302401:421 имеет декларированную площадь, границы отсутствуют. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Реестровая ошибка исправляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об иных установленных координатах местоположения земельного участка вместо ошибочно внесенных в Единый государственный реестр недвижимости путём указания на то, какие сведения должны быть заменены, а какие внесены в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ спорного земельного участка, в случае изменения площади земельного участка необходимо указать установленную площадь. Просит дело рассмотреть без участия представителя.

Представители третьих лиц филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ООО «Стройгрупп», Администрации Таврического муниципального района Омской области, СНТ «Озерное», ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии», Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, ООО «Сибирская Земля» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО3 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из предоставленного кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № видно, что имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Таврического района Омской области МСП., согласно которому ему предоставлен для садоводства и огородничества земельный участок, общей площадью 0,06 га.

Согласно членской книжке садовода, выданной СНТ «Озерное», МСП. на участок №, размер участка составляет 600 кв.м, оплата членских взносов производилась из расчета 600 кв.м.

Согласно свидетельствам о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу, выданных ДД.ММ.ГГГГ МВС после смерти МСП ей принадлежат 1/2 и 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МВС. продала, а ФИО3 купил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, с назначением - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для научной, учебной и производственной деятельности, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Указанный земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии».

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

ФИО3 в исковом заявлении указано, что спор возник в связи с наложением границ земельных участков с кадастровыми номерами № При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №

В материалы дела филиалом ФГБУ ППК «Роскадастр» по Омской области представлены кадастровые дела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются указанные выше документы.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие документы:

Постановление Главы Администрации Таврического района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому учебно-опытное хозяйство № Омского сельскохозяйственного института Минсельхоза России перерегистрировано в «Учхоз № ОмСХИ». «Учхоз № ОмСХИ» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное госпредприятию «Учхоз № ОмСХИ» Таврический района Омской области ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации Таврического района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 16 215 га.

Постановление Главы муниципального образования «Таврический район» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в постоянное (бессрочное) пользование ГОУ ОмГАУ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Харламовского сельского округа для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м ФГУП Учхоза № ОмГАУ прекращено.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании постановления ФИО2 муниципального образования «Таврический район» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГОУ ВПО «Омский государственный аграрный университет» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для научной, учебной, производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для научной, учебной, производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его границ, изменения его площади, была подана представителем ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области ДД.ММ.ГГГГ

Межевой план изготовлен кадастровым инженером БЕМ работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля» от ДД.ММ.ГГГГ

При этом как усматривается из материалов дела, акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан между Российской Федерацией (участок с кадастровым номером № Администрацией Таврического муниципального района Омской области в лице главы ПЮН и Администрацией Харламовского сельского поселения Таврического района Омской области в лице главы ЕВВ.

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием части с учетным номером 1 объекта недвижимости была подана представителем ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области ДД.ММ.ГГГГ

Из совокупности исследованных доказательств следует, что работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № заказывало ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, при этом, они выполнялись кадастровым инженером БЕМ работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля».

Земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения спорного межевания в ДД.ММ.ГГГГ. существовал на местности более 20 лет, был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о праве собственности выдано в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент проведения межевых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим липам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, истцом было предоставлено заключение кадастрового инженера, копия данного заключения была направлена в адрес ответчика, сторонами данное заключение не оспорено, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд принимает данное заключение, поскольку оно соответствует требованиям предъявляемым к заключению специалиста и не противоречит материалам дела.

Из заключения ООО Землеустроительное предприятие «ГЕО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности. Земельный участок расположен в границах отвода СНТ «Озерное» и не выходит за его пределы. Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости ст. 26, границы земельного участка с кадастровым номером № можно уточнить в соответствии с данным законом, что не нарушает требований законодательства, и установить границы земельного участка согласно координат характерных точек, представленных в таблице № площадью 693 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости без проведения геодезических работ. Необходимо устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, полученных в результате реестровой ошибки, в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет доступ с землями общего пользования СНТ «Озерное», а именно с аллеей №.

Работы по установлению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером землеустроительного предприятия «ГЕО» РОЮ., оснований не доверять заключению кадастрового инженера и сомневаться в его компетентности и познаниях, у суда нет.

Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером №, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурацию земельного участка, принадлежащего ФИО3, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а также что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем – с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время «О кадастровой деятельности»), что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.

Суд учитывает, что рядом с участком истца в СНТ «Озерное» имеются ряд участков, на которые решениями судов уже признано право собственности, а также которые поставлены на кадастровый учёт.

В свою очередь ответчиком не представлены суду документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования местоположения границ земельного участка, с истцом как смежным землепользователем при межевании земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, то есть граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящем деле ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области каких-либо требований, направленных на оспаривание права собственности истца в отношении земельного участка не заявляло.

Разрешая спор, учитывая, что ответчик не оспаривал право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка, его границы, конфигурацию, принимая во внимание, что земельный участок истца имеет сложившиеся на протяжении более 15 лет границы, используется истцом по назначению, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ с истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признании результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, <адрес> в части установленного заключением кадастрового инженера пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

Обращаясь с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, истец указывал на то, что межевание проведено в соответствии с фактическим пользованием, по границе, проходящей по существующим заборам, межам и строениям, существующим более 15 лет.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка проведен комплекс работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка на момент геодезической съемки. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 693 кв.м.

Согласовать границу в этих новых точках не представляется возможным, так как они хоть фактически и граничат с земельными участками, принадлежащими ФИО5, участок №, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок, и ФИО6 собственнику земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости эти новые точки накладываются на земельный участок с кадастровым номером № и решить вопрос об установлении границ можно только в судебном порядке.

Допущенная реестровая ошибка может быть исправлена посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об иных установленных координатах местоположения спорного земельного участка с кадастровым номером № вместо ошибочно внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

В подтверждение приведенных доводов, истцом представлено мотивированное заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено для суда с выводами о наличии реестровой ошибки при уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером №

В связи с вышеизложенным суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>», согласно координат, указанных в заключении, выполненных кадастровым инженером а именно:

№ точки

Координата - х

Координата - у

н1

464199,78

2171994,27

н2

464212,86

2 172010,80

н3

464211,48

2 172011,85

н4

464198,23

2 172022,12

н5

464185,53

2 172031,53

н6

464174,83

2 172013,38

н1

464199,78

2171 994,27

уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> на 693 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих точках координат:

№
точки

Координата -х

Координата -у

н1

464199,78

2171994,27

н2

464212,86

2 172010,80

н3

464211,48

2 172011,85

н4

464198,23

2 172022,12

н5

464185,53

2 172031,53

н6

464174,83

2 172013,38

н1

464199,78

2171 994,27

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2024 года.

Судья Н.Н. Новопашина