Решение № 2-2715/2018 2-2715/2018~М-2169/2018 М-2169/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2715/2018

Дело № 2-2715/18


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Золотухиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО8 об определении категории земельного участка, признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении категории земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и признании право собственности за ФИО1 на земельный участок № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования обоснованы тем, что решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску <адрес> к ФИО1 о признании права на земельный участок отсутствующим, признании недействительной постановку участка на кадастровый учет и снятия его с кадастрового учета, признании недействительной и исключении из ЕГРП записи о праве собственности, заявленные исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> удовлетворены в полном объеме, суд признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признал недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и снял его с кадастрового учета. Суд также признал недействительным и исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). До ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда Наро-Фоминским городским судом) ФИО1 являлась добросовестным собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, категория определена - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.) спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Решение Наро-Фоминского городского суда до настоящего времени не исполнено.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени суда извещена, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика – <данные изъяты> по доверенности ФИО5, с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровой учет в нарушение требований закона, путем предоставления в регистрирующий орган поддельных документов.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений части 5 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель" граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Исковое заявление предъявлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение одного года со дня вступления в силу указанного выше Федерального закона.

Вместе с тем, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как видно из ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании исследованы материалы гражданского дела № в котором имеется ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>), из которого следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок принадлежащий ФИО1 в отделе отсутствуют, в связи с выемкой сотрудниками правоохранительных органов.

Из ответа и.о. заместителя начальника ФИО10 следует, что была проведена проверка, в результате которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (т. 1 л.д.120).

Согласно решению Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании Наро-Фоминского городского суда обозревались материалы уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по ст. 159 ч.4 УК РФ и приостановлении ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола допроса потерпевшего (представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района ФИО6) следует, что изначально спорные земельные участки, в том числе и с кадастровым номером № предыдущему собственнику ФИО7 не выделялся, договоры купли – продажи не заключались, свидетельства о праве собственности на землю были сфальсифицированны неизвестными лицами (т.3 л.д.176).

Таким образом, на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО7 прав на этот земельный участок не имел. Регистрация права осуществлена в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок на основании несоответствующих действительности документов (подложное свидетельство о праве собственности на землю). Органами местного самоуправления решение о предоставлении спорного земельного участка кому-либо не принималось.

Следовательно, земельный участок выбыл из распоряжения администрации, как лица уполномоченного в силу закона на распоряжение земельными участками неразграниченной государственной собственности, помимо его воли.

При таких обстоятельствах, истец оснований требовать в судебном порядке определение категории земельного участка и признания его прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель», не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО13, ФИО12 об определении категории земельного участка, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья