Решение № 2-2039/2020 2-2039/2020~М-2025/2020 М-2025/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2039/2020

Дело № 2 - 2039/2020 12 октября 2020 года

29RS0008-01-2020-003380-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Рура И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... На момент приобретения данного дома по данному адресу был зарегистрирован бывший собственник Н.И.А., который по договоренности добровольно снялся с регистрационного учета __.__.__, при этом иных лиц зарегистрировано не было согласно домовой книге, которая была предоставлена со всеми документами при купле-продаже дома. Летом .... года истцу стали приходить квитанции на оплату вывоза ТКО с указанием одного зарегистрированного лица в жилом доме. В администрации МО «Приводинское» ей разъяснили, что в доме зарегистрирован ФИО2, __.__.__ года рождения. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с .... года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг представителя по составлению иска, получения юридической консультации в размере 5000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Её представитель адвокат Старцев А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно путем направления судебных повесток по адресам: ....; ...., посредством телефонограммы через супругу Н.Т.В. (телефонограмма от __.__.__, л.д.66). Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 116 ГПК РФ допускается вручение судебного извещения кому-либо из проживающих совместно с адресатом взрослых членов семьи. Не допускается вручение повестки иным гражданам лишь по делу о признании адресата недееспособным или ограниченно дееспособным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с Н.И.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ранее жилой дом принадлежал брату ответчика - Н.И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский», в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (с __.__.__).

Следовательно, ответчик является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилой дом Н.И.А. прекращено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от __.__.__, л.д. 5) и оплате услуг представителя, оказавшего юридическую помощь при составлении искового заявления и получения юридической консультации, в размере 5000 руб. (квитанция от __.__.__, л.д.29), поскольку указанные расходы являются необходимыми, связаны с рассмотрением данного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.