Решение № 2-279/2024 2-279/2024(2-4010/2023;)~М-3221/2023 2-4010/2023 М-3221/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-279/2024

УИД 63RS0030-01-2023-005182-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи Семикиной Е.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2024 (№2-4010/2023) по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ГСК №40А «Прибой», третьим лицам администрации г.о.Тольятти, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК №40А «Прибой», в котором просит, признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (гараж) №..., площадью 22,6 кв.м., расположенное в здании гаражно-строительного кооператива № 40А «Прибой» (ОГРН ...), с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится гаражный бокс № ..., площадью 22,6 кв.м., в пределах здания ГСК с кадастровым номером ..., по адресу ..... Право истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса, что удостоверяется Справкой ГСК № 40А «Прибой».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ГСК 40А «Прибой» ФИО2 в судебное заседание не явился, письменным заявлением исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г.о.Тольятти, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Истец является членом ГСК № 40-А «Прибой», имеет гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ...., общей площадью 22,6 кв.м.

Паевой взнос за гаражный бокс № ... выплачен истцом в полном объеме, что подтверждено справкой председателя ГСК № 40А «Прибой».

Площадь гаражного бокса, принадлежащего истцу – 22,6 кв.м., что следует из поэтажного плана 4 этажа здания ГСК.

Принадлежащий истцу гаражный бокс находится в пределах ГСК № 40А «Прибой».

Свидетельством о бессрочном пользовании от 03.07.1997, подтверждено, что ГСК № 40, на основании постановления администрации г. Тольятти Самарской области № 2081 от 06.12.1996 выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооператива, бессрочно предоставлено 0,54 га, на благоустройство и сан. содержание - 0,19 га.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: ...., находится нежилое здание, 5-ти этажный кооперативный гараж, станция технического обслуживания, этажей 5, также подземных – 1, кадастровый номер .... Год завершения строительства 1997.

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2012 № А55-17216/2012, установлен факт принадлежности Гаражно-строительному кооперативу свидетельства о праве бессрочного пользования на землю № 27620, выданного на основании постановления администрации г.о. Тольятти от 06.12.1996 года № 2081.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., восточнее молокозавода №1, площадью 5400 кв.м. имеет вид разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооперативного гаража».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК 40А «Прибой», дата внесения записи в ЕГРЮЛ о наименовании ГСК – 22.03.2003.

Таим образом, из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на нежилое помещение – гаражный бокс №... площадью 22,6 кв.м., расположенное в здании ... с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024 года.

Судья М.И. Сироткина