Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-712/2017

Дело № (2017г.).

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Немира Т.В.

при секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понаровского ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (капитальный гараж).

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (капитальный гараж) указывая, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила ФИО6 в аренду земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для строительства индивидуального капитального гаража. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка (к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6 передала ему права и обязанности по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м., расположенного в <адрес>. В связи с изменениями земельного законодательства РФ с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распределению земель на территории городского поселения перешли в ведение администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уведомила администрацию <адрес>, о том, что ДД.ММ.ГГГГ передала права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему. В ДД.ММ.ГГГГ года с помощью приобретенных строительных материалов за свои собственные денежные средства и своими силами им был построенный капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № администрации <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м. учтенному ранее как земельный участок расположенный в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Администрация <адрес> не возражает против использования им данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на не жилое помещение –гараж, расположенный по адресу: <адрес>, однако, ему было отказано в регистрации права собственности на данный гараж, в связи с истечением срока аренды земельного участка. В настоящее время он желает распорядиться зданием гаража, но отказ в регистрации препятствует ему в этом, а в добровольном порядке администрация <адрес>, в связи с внесенными изменения в Земельное законодательство, не имеет возможность продлить договор аренды земельного участка и оформить право собственности на гараж и земельный участок. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, он своевременно производил оплату за аренду земельного участка. С момента постройки капитального гараж он несет бремя его содержания, как собственник. Он пользуется гаражом в своих целях, хранит в нем вещи, производит текущий ремонт. Право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре собственности ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж, общей площадью 72 кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что при строительстве капитального гаража истцом соблюдены все градостроительные и строительные нормы и правила. Кроме того, данная постройка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Понаровским ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж, общей площадью 72 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в <адрес>, с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента оглашения решения, через суд, вынесший решение.

Судья