Решение № 2-107/2018 2-107/2018 (2-2760/2017;) ~ М-3678/2017 2-2760/2017 М-3678/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-107/2018

№ 2-107/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07.02.2018 года.

Мотивированное решение составлено 09.02.2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино, администрации городского поселения Жилево, ОМВД Ступинского района об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит: установить юридический факт пригодности к постоянному проживанию жилого дома, площадью 96 кв.м., принадлежащего ФИО1, на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в районе села Шугарово, СНТ «Шугарово» участок 100.

Исковые требования обоснованы тем, что истец являясь собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 96 кв.м. и земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0030174:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе села Шугарово, СНТ «Шугарово» участок 100. Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец постоянно проживает в указанном доме, однако не может реализовать свое право на регистрацию, без установления факта пригодности для постоянного проживания жилого дома, поскольку он возведен на территории СНТ.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении не просили.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 96 кв.м. и земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0030174:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе села Шугарово, СНТ «Шугарово» участок 100. Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта пригодности дома для постоянного проживания, то есть о жилом назначении объекта недвижимости.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу абзацем 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 19 вышеуказанного Закона член дачного некоммерческого объединения вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке.

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что в соответствии с абзацем 4 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.