Решение № 2-391/2018 2-391/2018~М-396/2018 М-396/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 сентября 2018 года

Дело № 2-391/2018

Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 27.12.1994 года по договору приватизации, заключенному ее родителями СВТ и СВА с АО «Память Мельникова», в их собственность была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Николаевского сельского совета. С указанного времени родители истца считали себя полноправными собственниками жилого помещения, оплачивали налоги, коммунальные услуги, производили ремонт квартиры. Приусадебный земельный участок по данному адресу находился в собственности СВА Отец истца СВТ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, мать истца СВА умерла <ДД.ММ.ГГГГ> При обращении истца ФИО1 к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде приусадебного земельного участка, а в выдаче аналогичного свидетельства в отношении квартиры истцу было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации имелись дописки. Спора о праве не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес> показала, что жилой дом в котором расположена квартира является двухквартирным, квартиры являются изолированными, не сообщаются между собой, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки. Кроме нее наследниками являются сестра ФИО2 и брат ФИО3, спора о праве не имеется.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласна, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании было установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 27.12.1994 года АО «Память Мельникова» передало в собственность СВТ и СВА квартиру расположенную по адресу <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Николаевского сельского совета 03.01.1995 г.

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения от 07.08.2018 г., квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности СВТ и СВА

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СГВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее отцом является СВТ, ее матерью – СВА.

Согласно свидетельства о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, между СГВ и ШВИ <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован брак и истцу присвоена фамилия Шмаль.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, СВТ умер <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, СВА умерла <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от <ДД.ММ.ГГГГ>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют, что так же подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 13.07.2018 г.

Согласно поэтажного плана составленного 19.06.2018 г., в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес>, ее общая площадь составляет 61,2 кв.м.

Земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.09.2018 г., выданному истцу после смерти ее матери СВА

Из наследственного дела № 368 от 24.12.2009 г. после смерти СВТ следует, что 03.03.2010 г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца СВТ на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Николаевского сельского поселения Черлакского района Омской области, а так же 14.07.2010 г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца СВТ на именные акции ЗАО «Память Мельникова» и компенсации на ритуальные услуги.

Из наследственного дела № 98 от 14.05.2018 г. после смерти СВА следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери СВА <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ее матри СВА в пользу ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери СВА на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного на территории Николаевского сельского поселения Черлакского района Омской области.

Вместе с тем следует, что СВТ и СВА фактически являлись долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, и после смерти своего мужа СВА стала единственным владельцем домовладения по указанному адресу. В свою очередь истец ФИО1 после смерти матери СВА своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, распоряжается наследственным имуществом, в том числе и спорной квартирой, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что истец фактически владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спора о праве не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов