Решение № 2-435/2020 2-435/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-435/2020

Дело № 2-435/2020

86RS0005-01-2020-000109-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в тресте «Сургутнефтедорстройремонт» Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в Общежитии на период работы в Обществе. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО2 - наниматель, Общество - наймодатель.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 4.1. Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и Обществом был прекращен. С момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия Договора найма жилой площади.

В соответствии с п.2.1.9. Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Вольф Д.В. требования истца не признал.

Установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, работающему в тресте «Сургутнефтедорстройремонт» Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в Общежитии на период работы в Обществе. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО2 - наниматель, Общество - наймодатель.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 4.1. Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и Обществом был прекращен. С момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия Договора найма жилой площади.

В соответствии с п.2.1.9. Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с Пунктом 4.1., Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, ФИО2, с которым трудовые отношения прекращены, добровольно освободил спорное жилое помещение, вместе с тем, в нарушение закона с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушил законные права и интересы собственника общежития.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая факт увольнения нанимателя спорного жилого помещения из ПАО «Сургутнефтегаз», его выезд из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, суд полагает действие договора найма жилой площади в общежитии прекратившим свое действие, а ответчика утратившим права пользования жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков