Решение № 2-354/2025 2-354/2025(2-3796/2024;)~М-3445/2024 2-3796/2024 М-3445/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-354/2025

Дело № 2-354/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-008072-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 03 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 411 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование– для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок 208, по координатам, указанным в межевом плане.

Заявленные требования обосновывает тем, что с 1997 года является членом коллективного сада № НГДУ Кунгур-нефть и обрабатывает для целей садоводства земельный участок № декларированной площадью 416 кв.м. Истцу выдана членская книжка садовода №, согласно которой уплачивались членские взносы. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка Право собственности надлежащим образом не оформлено, поскольку прежним владельцем не был получен акт на приватизацию земельного участка с кадастровым номером № в пределах которого располагается земельный участок истца, является ответчик. Для определения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером подготовлен межевой план. Споров со смежными собственниками не имеется, их границы установлены ранее. Иным образом оформить право на земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества № рабочих и служащих НГДУ "Кунгур-Нефть" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом, представлены письменные пояснения.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 5 части 2 стать 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

С 1997 года ФИО1 является членом коллективного сада № НГДУ Кунгур-нефть и обрабатывает для целей садоводства земельный участок № декларированной площадью 416 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, в соответствии с которой, истцом уплачивались членские взносы (л.д.9-11).

Данный земельный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют (л.д.35-37).

Каких-либо зданий на данном земельном участке истца в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно выписке ЕГРЮЛ, Садоводческое товарищество № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является: управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.32-34).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства), площадь участка 411 кв.м, местоположение земельного участка определено в результате фактического обмера, границы согласованию не подлежат в связи с тем, что у всех смежных участков границы установлены (л.д.12-27).

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, границы его земельного участка установлены и внесены в ЕГРН (л.д.38-41).

Каких-либо споров со смежными собственниками не установлено.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № 137-ФЗ) до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец является членом данного объединения с 1997 года, за ним закреплен участок площадью 416 кв.м, доказательств исключения истца из членов товарищества нет; иных лиц, претендующих на земельный участок, при рассмотрении настоящего дела не установлено; в отношении участка законом не установлен запрет на предоставление его в частную собственность, а также принимая во внимание, что истец использует данный земельный участок по назначению, проведено межевание земельного участка, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет, спора по границам также не имеется.

В случае не удовлетворения исковых требований, права истца будут нарушены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на земельный участок, площадью 411 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование– для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок 208, по координатам, указанным в межевом плане от 19.11.2024

Система координат МСК-59, зона

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки границ

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-354/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.