Решение № 2-852/2017 2-852/2017~М-673/2017 М-673/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-852/2017

Дело № 2-852/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка, об осуществлении постановки на реестровый учет земельного участка и корректировке в сведениях государственного реестра недвижимости границ смежного земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на истца были возложены обязанности обеспечить оформление и предоставление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ необходимых документов для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, и на основании постановления руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «МФЦ Биектау».

Как указывает ФИО1, получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка.

Истец отмечает, что споров по границам земельного участка нет. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном законом порядке.

В акте согласования границ присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На местности земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № не пересекаются.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учёт и сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец указывает, что для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление реестровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка кадастровым номером № не исправляет реестровую ошибку в отношении своего участка, истец вынужден обратится в суд.

В этой связи истец просит суд:

- признать, реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №;

- осуществить постановку на государственный реестровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, направленного в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на реестровый учёт объекта недвижимости и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что каких-либо споров по границам с ответчиком не имеется, измерение границ при межевании проводилось по существующему и согласованному с соседями ограждению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, сисковые требования поддержал, указал, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется, претензий к истцу нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на истца были возложены обязанности обеспечить оформление и предоставление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ необходимых документов для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «МФЦ Биектау» к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил межевой план

С указанным межевым планом истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учёт и сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, изложенного в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не предоставил заявление на исправление кадастровой ошибки. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, который также подписал правообладатель земельного участка с кадастровым номером №

Согласно пояснениям ответчика, отраженным в представленном суду заявлении, каких-либо споров по границам земельных участков, а также иных претензий к истцу у ответчика не имеется.

Учитывая выявление в данном случае реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости») ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика, поскольку, он вправе осуществить государственный реестровый учет своего земельного участка с кадастровым номером № по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить постановку на государственный реестровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, направленного в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на реестровый учёт объекта недвижимости и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов