Решение № 2-4290/2019 2-4290/2019~М-4783/2019 М-4783/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-4290/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 30 августа 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма в размере 98 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он предоставил ответчику для проживания жилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м., по адресу: г. Сочи, <адрес> Г, <адрес>. По условиям п.6 договора найма, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в размере 20 000 руб. до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.08.2019г. ответчик произвел частичную оплату в размере 2 000 руб., долг составил 98 000 руб. С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика было направлено требование об оплате долга за жилое помещение, но ответчик отказался.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, и возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 36,8 кв.м., по адресу: г. Сочи, <адрес> Г, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор найма указанной квартиры, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с правом регистрации.

В соответствии с пунктом 6 договора плата за наем квартиры составляет 20 000 рублей ежемесячно до 10 числа месяца.

Из заявления истца следует, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена разовая сумма в размере 2 000 рублей.

Из материалов дела следует, что обязательства по договору найма ФИО2 надлежащим образом не исполнены, что подтверждается написанной ФИО2 заявлением об отказе от выполнения требований из текста которой следует, что в связи с ухудшением здоровья и финансового состояния, образовалась просрочка по оплате найма за период с 10.03.2018г. по 02.08.2019г.

Из представленных стороной истца доказательств, суд усматривает наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 98 000 рублей, по настоящее время задолженность по арендной плате не погашена. Факт нарушения исполнения обязательств по договору найма судом установлен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 98 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов