Решение № 2-12083/2025 2-2017/2026 2-2017/2026(2-12083/2025;)~М-10789/2025 М-10789/2025 от 20 марта 2026 г. по делу № 2-12083/2025

Дело № 2-2017/2026


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 16 марта 2026 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Хамитовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ТУ Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным,

Установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчику ТУ Росимущества в Московской области иск, в котором просит суд признать <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признать за Городским округом Балашиха Московской области право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано о том, что из выписки из ЕГРН следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>), и ФИО2 (<данные изъяты>). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти. В соответствии с выпиской из домовой книги от 24 октября 2025 года ФИО2 снята с регистрационного учета 06 октября 2020 года в связи со смертью. Также сняты с регистрационного учета в связи со смертью ФИО3 и ФИО4. Согласно реестру наследственных дел в отношении имущества умершей ФИО2 не имеется открытых наследственных дел. При таких обстоятельствах указанная квартира является выморочным имуществом, и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

Определением суда от 22 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха.

В судебное заседание истец Администрация Городского округа Балашиха своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как установлено ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст.ст. 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из положений ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости 14 августа 2024 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве) и 12 июля 2004 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> доли в праве) в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из выписки из домовой книги в отношении указанной выше квартиры, в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ года, снята с учета в связи со смертью), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ года, снята с регистрационного учета в связи со смертью).

В реестре наследственных дел отсутствует информация об открытых наследственных делах к имуществу ФИО2.

Из письменного сообщения ООО «УК Белый парус-Балашиха» от 11 сентября 2025 года в Администрацию Городского округа Балашиха усматривается, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> В соответствии с имеющейся у управляющей организации информации один из долевых собственников квартиры № <адрес> по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство никто не принял. По информации, имеющейся у управляющей организации, собственник второй доли ФИО1 сдавала квартиру в аренду, используя долю и второго умершего собственника, при этом, не оплачивая жилищно-коммунальные услуги за долю умершего.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ко дню судебного заседания в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> доли в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве), умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом, в установленном законом порядке наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, сведений об удостоверении завещаний от имени ФИО2 не имеется, кроме того, по месту жительства умершей на дату ее смерти, а также и ко дню судебного заседания, зарегистрированных лиц не имеется.

Вместе с этим, суду не представлено сведений о наследниках, принявших по каким – либо предусмотренным законом основаниям наследство ФИО2.

Равно как суду не представлено и доказательств, подтверждающих, что после смерти ФИО2 ее наследство фактически было принято кем – либо, также как и доказательств, подтверждающих, что кто-либо иным образом вступил во владение спорным имуществом.

Исходя из совокупности представленных по данному гражданскому делу письменных доказательств, суд считает установленным, что имущество ФИО2 применительно к п. 1 ст. 1151 ГК РФ считается выморочным.

В порядке п. 2 ст. 1151 ГК РФ суд признает право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать выморочным имуществом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 21 марта 2026 г.

Судья Д.И. Лебедев