Решение № 2-1931/2024 2-1931/2024~М-961/2024 М-961/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1931/2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-1931/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань Самарской области с требованием о признании за ФИО1 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с КН № ***, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <дата>. В обоснование требований указали, что <дата> умер ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира, согласно договору на передачу квартиры в собственность от <дата> Администрацией г. Сызрань передана ФИО3 и ФИО1 в собственность в равных долях. При жизни ФИО3 не обращался за государственной регистрацией права собственности указанной доли в квартире. Наследниками после смерти ФИО3 являются супруга (истец по делу) ФИО1, сын (истец по делу) ФИО2, сын ФИО4. Наследники после смерти ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив нотариусу архивную копию договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> и справку, содержащую сведения, о наличии права собственности на объект недвижимости. Однако, нотариус рекомендовала обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу. <дата> было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, т.к. не был предоставлен подлинник договора на передачу квартир в собственность граждан, рекомендовано обратится в суд.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, истец ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежаще, причин неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке № ***, выданным <дата>, городским ЗАГС Сызрань.

ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении П№ *** выданным <дата> гор. ЗАГС г.Сызрань.

Согласно договору па передачу квартиры в собственность граждан от <дата> заключенному между Администрацией г. Сызрань и ФИО3, ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО3 и ФИО1 в собственность.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным <дата> Отделом ЗАГС Администрации г. Сызрань Самарской области.

После смерти ФИО3, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО1, сыновья ФИО2 и ФИО4, принявшие наследство по всем основаниям наследования, путем подачи заявлений от 24.04.2002.

Истцы фактически наследство приняли, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом, производят за свой счет расходы на содержание, прописан и проживает в наследственной квартире до настоящего времени, следят за его состоянием, оплачивают коммунальные платежи.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением на осуществление государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<дата> получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру, поскольку не представлен подлинный экземпляр договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата> № ***-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям представленным нотариусом г.о. Сызрань Самарской области ФИО6 от <дата>, заведено наследственное дело № *** после смерти ФИО3, умершего <дата>. Наследниками по закону являются супруга ФИО1, сыновья ФИО2 и ФИО4 Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Договор на передачу квартир в собственность граждан зарегистрирован за ФИО3 и ФИО1 в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», что подтверждается справкой, выданной <дата> № *** ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранское управление.

Второй экземпляр копии договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> на ФИО7 и ФИО1 хранится в «Центральном государственном архиве Самарской области», что подтверждается сообщением от <дата> № ***-г.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, <дата>, право собственности на 2/3 доли, за ФИО2, <дата>. рождения, уроженец <адрес>, паспорт № ***, выдан * * * <дата>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.