Решение № 2-608/2025 2-90/2026 2-90/2026(2-608/2025;)~М-551/2025 М-551/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-608/2025

Дело №2-90/2026

УИД 47RS0010-01-2025-000914-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО6 к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование требований истец ФИО6 указала, что ее (ФИО6) бабушка ФИО3 проживала в жилом доме по вышеуказанному адресу. Она оформила при жизни технический паспорт и полагала, что этого достаточно для признания жилого дома за ней.

Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она оставила завещание,завещав все свое имущество дочери ФИО4 и сыну ФИО11

Ее дочь ФИО4 (мать ФИО6) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку как при жизни бабушки, так и после ухаживала за домом и земельным участком. ФИО11 при жизни на наследство, оставшееся после смерти матери не претендовал.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери она (ФИО6) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически вступила в наследство, так продолжала пользоваться всем имуществом, принадлежавшим ФИО4, в том числе и домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, она (ФИО12) лишена возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

Истец ФИО6, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО18, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о согласии с заявленными требованиями.

Суд с учетом указанного в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия три года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Свидетели ФИО13, ФИО14 подтвердили доводы истцовой стороны, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» сельские советы должны были вести похозяйственные книги, которые являлись официальными документами сельских советов и велись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенных для постоянного проживания граждан; регистрация и техническая инвентаризация жилищного фонда проводилась за счет средств предприятий, учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находился жилищный фонд; в РСФСР техническая инвентаризация жилищного фонда в сельской местности должна была быть завершена в 1990 году.

Из представленных доказательств следует и установлено судом, в похозяйственней книге д.Малые Коковичи за 1991-1996 годы значилось хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В хозяйстве значились: жилой дом площадью 28 кв.м. и земельный участок общей лощадью 0,15 га, находящийся в личном пользовании хозяйства. Вместе с ФИО3 в похозяйственной книге никто не значился.

Согласно инвентаризационному делу №, начатого ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> собственником жилого дома являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни ФИО3 распорядилась своим имуществом, завещав свое имущество дочери ФИО20 (до брака - ФИО19) Т.В. и сыну ФИО11

Наследниками первой очереди после ее смерти являлись дочь ФИО4 и сын ФИО11 После ее смерти наследники первой очереди за принятием наследства в установленный законом срок, не обратились.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после ее смерти являлась дочь ФИО15. После ее смерти наследники первой очереди за принятием наследства в установленный законом срок, не обратились.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследник первой очереди ФИО18 отказался от принятия наследства, оставшегося после смерти отца в виде доли в жилом доме по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущество, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшие наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. При этом такие действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на основания своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Согласно пояснениям истцовой стороны в лице представителя ФИО1, свидетелей ФИО13, ФИО14, наследодатель ФИО4, а в последствии ФИО6 фактически вступили в наследство, оставшееся после смерти ФИО3. ФИО4 приняла меры к сохранности дома, пользовалась домом в летний период как дачей, содержала земельный участок, производила необходимый ремонт, оплачивала расходы. В дальнейшем ФИО6 проложила пользоваться домом и содержать участок, обрабатывать его.

Не доверять показаниям истцовой стороны, свидетелей, которые подтвердили доводы ФИО6, у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 будучи наследником по завещанию и по закону фактически вступила во владение наследственным имуществом, оставшееся после смерти матери ФИО3. В свою очередь ФИО6, будучи наследником по закону фактически вступила во владение наследственным имуществом, оставшееся после смерти матери ФИО4, так как в установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства совершила фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд с учетом изложенного и представленных доказательств признает, что истец будучи дочерью умершего наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее наследником по закону, фактически приняла после нее наследство в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, место рождения гор.ФИО5 <адрес>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2026 года.

Судья: Л.В.Альшанникова