Решение № 2-2378/2019 2-2378/2019~М-2668/2019 М-2668/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2378/2019

№ 2-2378/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Адрес , на основании договора купли-продажи от 24.07.2019 г., дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 26.07.2019 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Пензенской области 31.07.2019 г. Согласно п. 4 договора купли-продажи от 24.07.2019 г. ответчик ФИО3 был обязан до 04 августа 2019 г. сняться с регистрационного учета, а также гарантировал снятие с регистрационного учета ФИО2 Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает право истца как собственника. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает истцу препятствия при пользовании квартирой. Истец просил суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 16.09.2019 г. прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель УМВД России по Пензенской области просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, решение полагал на усмотрение суда.

Суд с письменного согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2019 г.

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры от 24.07.2019 г., а также дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 26.07.2019 г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.07.2019 г. и дополнительному соглашению к договору ФИО3 продал, а ФИО1 купил квартиру, находящуюся по адресу: Адрес . В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Согласно п. 4 договора купли-продажи продавец ФИО3 обязался освободить квартиру от проживания, от личного имущества и снять с регистрации зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента заключения договора.

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ФИО4 не проживает в спорной квартире, снят с регистрационного учета, ответчик ФИО2 не проживает в квартире, с регистрационного учета не снята.

Ответчик ФИО2 не относится к членам семьи истца ФИО1, собственника квартиры по адресу: Адрес .

Поскольку ФИО2 в связи с изложенным утратила право пользования спорной квартирой, законных оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, что является основанием для снятия последней с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес .

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 18.09.2019 г.