Решение № 2-4951/2025 2-4951/2025~М-3105/2025 М-3105/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-4951/2025

2-4951/2025

42RS0019-01-2025-005933-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Путиловой Н.А.

при секретаре Корягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

28октября 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» о признании права общей долевой собственности на общее имущество трансформаторную подстанцию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Ресурс» о признании права общей долевой собственности на общее имущество трансформаторную подстанциюкак на объект недвижимого имущества вспомогательного использования нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Просят признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у ФИО1, ФИО2 помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, на трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) – одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 46,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес> включающую в себя две трансформаторные камерыплощадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ – 6 кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ – 0,4 кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393, две камеры одностороннего обслуживания шинного моста. ЗРУ-0,4 кВ, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель управления АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6кВ от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4 кВ) по адресу: <адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Требования мотивированы тем, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит:

-нежилое помещение, площадью 2 970,1 кв.м., кадастровый №, находящееся на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь здания составляет 10 065,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

-нежилое помещение, площадью 1 012,8 кв.м., кадастровый №, находящееся в подвальном этаже нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь здания составляет 10 065,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> нежилых помещений, принадлежащих истцам П.Д.ББ. и ФИО1 в здании, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 3 982,9 кв.м.

Остальные нежилые помещения общей площадью 6 082,8 кв.м. в данном нежилом здании, в настоящее время принадлежат ООО «Ресурс» (<данные изъяты>), на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ООО «Аркада» и ООО «Ресурс», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером №.

На территории земельного участка, на котором расположено нежилое здание, также находится трансформаторная подстанция (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) – одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованная композитными материалами, общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включающая в себядве трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ – 6 кВ площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ – 0,4 кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ ЗРУ-6 кВ, включающим в себя:одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393, две камеры одностороннего обслуживания шинного моста,ЗРУ-0,4 кВ, включающим в себя:четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель управления АВР, два прибораучета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6кВ от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4 кВ) по адресу: <адрес><адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя:счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Указанная трансформаторная подстанция относится к местам общего пользования и является вспомогательным помещением, призванным обслуживать нежилое здание с кадастровым номером 42:30:0000000:3341, расположенное по адресу: <адрес>

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ) данная трансформаторная подстанция признана общим имуществом здания, расположенного по адресу: <адрес>, пр-<адрес>

Этим же решением суда, за собственником иных помещений в основном нежилом здании ООО «СИБИНПЕКС» признано право общей долевой собственности на общее имущество - трансформаторную подстанцию, в объеме пропорционально площади находящихся в собственности помещений в основном нежилом здании.

Впоследствии, в связи с продажей помещений в основном здании продавцом ООО «СИБИНПЕКС» покупателю ООО «Аркада», определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (мат. №) произведено процессуальное правопреемство в гражданском деле № с ООО «СИБИНПЕКС» на ООО «Аркада».

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по материалу № в связи с продажей помещений в основном здании продавцом ООО «Аркада» покупателю ООО «Ресурс», произведено процессуальное правопреемство в гражданском деле № с ООО «Аркада» на ООО «Ресурс».

Решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по дело № до настоящего времени не исполнено, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу отказало в регистрации прав на общее имущество,пояснив, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на трансформаторную подстанцию не установлено.Полагают,что поскольку спорная трансформаторная подстанция является общим имуществом собственников здания, то каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а учитывая факт, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками помещений в нежилом здании по адресу: <адрес>, то они имеют право и на общее имущество этого здания, которым является трансформаторная подстанция (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) расположенная по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО2 и ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ресурс» - ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела, представил отзыв, в котором просил разрешить требования истцов в соответствии с законом.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому принадлежат нежилые помещения общей площадью 3 982,9 кв.м., а именно:

-нежилое помещение, площадью 2 970,1 кв.м., кадастровый №, находящееся на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь здания составляет 10 065,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

-нежилое помещение, площадью 1 012,8 кв.м., кадастровый №, находящееся в подвальном этаже нежилого здания с кадастровым номером № общая площадь здания составляет 10 065,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На территории земельного участка по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, также находится трансформаторная подстанция (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) – одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованная композитными материалами, общей площадью 46,8 кв.м.

Указанная трансформаторная подстанция относится к местам общего пользования и является вспомогательным помещением, призванным обслуживать нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данная трансформаторная подстанция признана общим имуществом здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признано право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНПЭКС» в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у общества «СИБИНПЭКС» помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> на трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ).

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по материалу № произведено процессуальное правопреемство в гражданском деле № с ООО «СИБИНПЕКС» на ООО «Аркада», в связи с продажей помещений в основном здании продавцом ООО «СИБИНПЕКС» покупателю ООО «Аркада».

Определением Центрального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по материалу № в связи с продажей помещений в основном здании продавцом ООО «Аркада» покупателю ООО «Ресурс», произведено процессуальное правопреемство в гражданском деле № с ООО «Аркада» на ООО «Ресурс».

При таких обстоятельствах, поскольку спорная трансформаторная подстанция является общим имуществом собственников нежилого здания, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, то суд находит, что следует признать право общей долевой собственности ФИО1 иПлисевичаД.Б.в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у ФИО1 иФИО2 помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> округ, <адрес> на трансформаторную подстанцию.

Избранный истцами способ защиты не противоречит закону. Определение судом конкретной доли в праве за истцами приведет к нарушению ГПК РФ, так как связано с выходом суда за пределы заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у ФИО1, ФИО2 помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, на трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) – одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованнуюкомпозитными материалами, общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ – 6 кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ – 0,4 кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393, две камеры одностороннего обслуживания шинного моста. ЗРУ-0,4 кВ, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель управления АВР, два прибора учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6кВ от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4 кВ) по адресу: <адрес>, <адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025г.

Председательствующий (подпись)

Верно. Судья: Н.А. Путилова

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле 2-4951/2025