Решение № 2-2423/2019 2-76/2020 2-76/2020(2-2423/2019;)~М-2378/2019 М-2378/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-2423/2019

УИД: 66RS0009-01-2019-003234-55 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4,

представителей ответчика ГК Высокогорец ФИО5, адвоката Крупина А.А.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-76/2020 по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Высокогорец», ФИО6 о признании решений гаражного кооператива недействительными, истребования имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Высокогорец», в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать решение общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» об исключении ФИО2 недействительным и принятым с нарушением процедуры принятия; признать решение общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» о реализации ( купле- продаже) гаражного бокса № недействительным, истребовать гаражный бокс № а, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>», из незаконного владения ФИО6.

В обоснование требований указано, что она являлась членом гаражного кооператива « Высокогорец» с 1992г. и владела гаражным боксом в указанном кооперативе под №. Однако 14.01.2019г. обнаружила, что на спорном гаражном боксе висит новый замок и попасть в него истец не смогла. Обратившись к председателю кооператива - ФИО5 узнала, что ее бокс продан в счет погашения задолженности по счетам перед кооперативом. Председателем кооператива ФИО5 является с 25.01.2018г. Истец - ФИО2 обратилась с заявлением в органы полиции о том, что неизвестное лицо в период времени с 09.2018г. по 14.01.2019г. неправомерно распорядился принадлежащим истице имуществом. В ходе проведения проверки истица выяснила, что ее исключили из членов гаражного кооператива и продали, принадлежащий ей и построенный за счет ее гаражный бокс №. Кадастровый номер боксу № был присвоен 21.12.2018г. и право собственности на него было зарегистрировано третьим лицом 21.12.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2019г. за №. Факт того, что истец являлась владельцем и членом вышеназванного кооператива подтверждается материалами КУСП №1112 от 16.01.2019г., согласно которых председатель кооператива не опровергает и подтверждает указанные факты. Однако протоколов общих собраний членов гаражного кооператива истице не представили и не ознакомили. О проведении собраний о дате и месте, повестке дня истица надлежащим образом извещена не была, чем грубо нарушены права истицы. О сумме задолженности в 20 лет никогда претензий не получала, что ответчиком так же не оспаривается. 06.05.2019г. истица направила по почте с описью вложения заявление о предоставлении копий протоколов органа управления кооператива об исключении истицы из членов кооператива и копии решения о продаже третьему лицу гаражного бокса №, а также расчет суммы долга либо иной документ, подтверждающий наличие за истицей задолженности за период 20 лет на адрес председателя кооператива. 17.06.2019 истица направила ответчику заказным письмом с описью вложения аналогичное заявление. 20.07. 2019г. письмо покинуло место по причине истечения срока хранения, что подтверждается информацией об отправлении по сервису отслеживания почтовых отправлений почты России. Однако до сих пор испрашиваемых документов истице не предоставлено, хотя заявление председателем кооператива получено, и он предупрежден для каких целей истице необходимы данные протоколы, чтобы обратиться за защитой своих нарушенных прав.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6, процессуальное положение которого впоследствии изменено по ходатайству истца на соответчика.

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить. Также указала, что номер гаражного бокса в просительной части заявления и по тексту иска указан неверно, нужно его читать как «43 а». Пояснила, что является законным владельцем гаражного бокса № а, расположенном в гаражном кооперативе «Высокогорец». Земельный участок под строительство гаража ей выдели по месту работы на ВМЗ в 90-х годах. Строительство гаража она осуществляла в 1994 -1996 году. Ее принимали в члены кооператива. В 1995 году ей выдавали членскую книжку, которую она утеряла, она выплачивала паевой взнос, но квитанцию также утеряла. Гараж строили вместе с бывшим супругом ФИО8 Более 10 лет она не платила членские взносы. Каких-либо претензий от правления кооператива, она по данному факту не получала. Гаражом пользовалась постоянно. Приехав в гараж в очередной раз в январе 2019 года, обнаружила новый замок на двери гаража. Обратившись в полицию, узнала, что её гараж продан по решению общего собрания членов кооператива. О проведении собрания её как члена кооператива, никто не извещал. Считает, что фактически никакого собрания не проводилось, члены кооператива такого решения не принимали. В ходе проверки в полиции председатель ФИО5 её членства в кооперативе не отрицал.

Представитель истца позицию ФИО2 поддержал.

Председатель ГК «Выскогорец» ФИО5 требования истца не признал в полном объеме, указав, что является председателем ГК «Высокогорец» с 15.01.2018. Кто такая ФИО2 ему неизвестно, членом кооператива она не является. Он её ранее не знал и в гаражах не видел. У владельца гаражного бокса 43а была большая задолженность, членские взносы не уплачивались более 20 лет. Он писал на воротах гаража записки о необходимости уплаты членских взносов, которые кто-то стирал. Членами кооператива было принято решение об исключении ФИО2, пользователя гаражного бокса 43 а из членов кооператива. В последующем данный гаражный бокс на торгах был продан ФИО6 Также указал, что решение об исключении ФИО2 из членов кооператива было принято ошибочно. В настоящее время будет проводиться собрание об исключении из членов кооператива ФИО7, как пользователя гаражного бокса 43 а, поскольку ФИО2 членом кооператива не является и не являлась. В книге учета, которая ведется в кооперативе, пользователем гаражного бокса 43 а указан ФИО7 также к данной странице был приложен лист бумаги, где были указаны фамилии ФИО7 и ФИО2, как пользователей данного гаражного бокса.

Представитель ГК «Выскогорец» адвокат Крупин А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что квитанции представленные ФИО2 отличаются от квитанций остальных членов кооператива. В квитанции у ФИО2 обозначено «ГСК», на самом наименование кооператива «ГК». Оплата налогов за 1992,1993 не взымалась. Понятие оплаты налогов не характерно для кооператива, поскольку кооператив принимает членские и целевые взносы. Сумма оплаты налогов по квитанциям за 1992,1993,1994гг., представленным истцом составляет 45 000 рублей. На самом деле членский взнос в кооператив за 1994г. составлял 25 000 рублей за один гаражный бокс. В квитанциях Шустовой нет подписи казначея кооператива. Нет штампа кооператива в верхней части квитанции. Нет печати кооператива в нижней части квитанции. Сама форма квитанции у ФИО2 существенно отличается от формы квитанции, которые выдавались кооперативом. Нумерация квитанции не соответствует нумерации кооператива.

Ответчик ФИО6 против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что является добросовестным приобретателем гаражного бокса. Также пояснил, что ему был необходим гаражный бокс. По этому поводу он обратился к председателю кооператива ФИО5. Он предложил ему гаражный бокс 43 а в ГК «Высокогорец», указав, что данным гаражом никто не пользуется более 20 лет. Гараж его устроил, он внес паевой взнос в размере 60 000 рублей. Ему выдали справку об оплате паевого взноса, на основании которой он зарегистрировал право собственности на гараж. По гаражу было видно, что он находится в запущенном состоянии, ворота были ржавые.

Считает, что требования истца необоснованные, так как он на законных основаниях приобрел гараж, уплатил за него денежные средства.

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей допрошены ФИО11, ФИО12, ФИО13

Свидетель ФИО11 суду показал, что является пользователем гаражного бокса №, расположенного в ГК «Высокогорец». Членом кооператива является его тесть ФИО14, но фактически боксом пользуется он, поскольку ФИО14 находится в преклонном возрасте ему 80 лет. Ему знакома истец. Они знакомы с 1992-1993 годов, так как истец является владелицей гаражного бокса в ГК «Высокогорец». Членской книжки у истца он не видел, но она пользуется гаражным боком с 90-х годов. Он видел, как истец в 1992-1993 строили с мужем свой гараж. Он в это время ставил в гараже тестя свой мотоцикл и часто бывал в гаражах.

Свидетель ФИО12 суду показал, что у него имеется гаражный бокс № в ГК «Выскогорец». Он владеет данным боксом с 1981 года. Ему знакома истец, она владеет гаражным боком № а в ГК «Выскогорец». Гаражный бокс № а истец строила сама, вместе с мужем и строителями. С момента постройки, она постоянно пользовалась гаражом. О проведении собрания в 2018 года ему ничего не известно. В настоящее время истец гаражом не пользуется, так как её гараж захватили и незаконно продали.

Свидетель ФИО13 суду показала, что у нее имеется гаражный бокс № в ГК «Выскогорец». Она владеет данным боксом с 2012 года. Ей знакома истец, она владеет гаражным боксом 43 а. Участия в собрания об исключении истца из членов кооператива, она не принимала, об этом собрании ей ничего не известно.

По ходатайству стороны ответчика в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО7, который суду показал, что в 90 -х годах он построил гаражный бокс в ГК «Выскогорец», строили строители. Он был в гараже всего три раза. В 1995 году он уехал из города Нижнего Тагила в другой город на постоянное место жительства и больше в гараж ни разу не приезжал. Номер гаражного бокса и его месторасположение он не помнит, каких-либо правопритязаний на гараж не имеет. Перед судебным заседанием его нашел адвокат Крупин А.А. и попросил явиться в суд для дачи показаний. Также перед судебным заседанием он ездил с мужем истца в те гаражи где у него был гаражный бокс, но вспомнить какой именно он строил гараж не смог, показал мужу истца на пять рядом стоящих гаражей. Помнит, что точно гараж был не с краю.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец, с 90-х годов вплоть до 15.05.2018 она являлась членом ГК «Высокогорец», уплачивала членские и паевой взнос, членскую книжку потеряла при приезде. Более 10 лет членские взносы не платила. Также в 90-х годах она построила гаражный бокс в ГК «Высокогорец», которому был присвоен № а.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО15, протоколом № внеочередного общего собрания членов ГК «Высокогорец» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по пятому вопросу повестки дня члены кооператива проголосовали об исключении ФИО2 (<...>) из членов кооператива.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.02.2019 из которого следует, что опрошенный в ходе проверки председатель кооператива ФИО5 признавал членство ФИО2 в кооперативе, более того посредством почтовой связи 19.11.2018 направлял 16.10.2018 ей уведомление об исключении истца из членов кооператива.

Более того, указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами, а именно: письмом МИФНС № 16 по Свердловской области от 17.01.2020 № 14-22/01192, направленным в адрес ФИО2, из которого следует, что инспекция располагает сведениями, что в пользовании истца с 01.01.2001 находится индивидуальный гаражный бокс, расположенный в г. Нижний Тагил, ГСК «Высокогорец», бокс 43а. За указанный гаражный бокс истцу ежегодно с 2001 по 2011 год включительно исчислялся налог на имущество физических лиц по усредненной стоимости в соответствии с Решением Думы муниципального образования, на территории которого располагался указанный гаражный бокс, как владельцу объекта имущества, не прошедшего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2012 уточнена информация о правообладателях гаражного бокса, расположенного по адресу: город Нижний Тагил ГСК «Высокогорец», бокс 43а. Установлено, что сведения о правообладателях указанного выше объекта имущества, из регистрирующих органов в инспекцию не поступили. По этой причине указанный выше объект недвижимого имущества, как объект налогообложения, в информационном ресурсе инспекции исключен с 01.01.2012 и не подлежит налогообложению налогом на имущество физических лиц.

Оснований не доверять сведениям, изложенным в данном письме, у суда оснований не имеется, поскольку указанное письмо представлено суду в подлинном виде, на номерном бланке налоговой инспекции (номер бланка 071281), подписано заместителем начальника инспекции ФИО16.

То обстоятельство, что в письме наименование организационно-правовой формы гаражного кооператива указано, как ГСК, по убеждению суда, является опиской сотрудника налоговой инспекции, поскольку в судебное заседание не представлено доказательств того, что истец являлась членом еще какого-либо гаражного кооператива с наименованием «Высокогорец», кроме того ответчиком не представлено доказательств, что наименование организационно-правовой формы кооператива, созданного до 01.07.2002, что следует из выписки из ЕГРЮЛ, никогда не изменялось. Из квитанции членов кооператива ФИО10, ФИО6 за 2017-2019 годы следует, что организационно-правовая форма кооператива также указана как ГСК, а не ГК.

Также из материалов дела следует, что мужем истца ФИО8, с которым истец состояла в браке до 14.01.1997, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, уплачивались налоги за 1992, 1993, 1994 годы за гараж, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 30.06.1994 № 009, № 010, выписанными кассиром кооператива ФИО17. В данных квитанциях наименование ответчика указано, как ГСК «Высокогорец».

Сторона ответчика указала на неотносимость и недопустимость данных квитанций, поскольку в них отсутствует штамп и печать ответчика, подпись кассира, вместе с тем, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика, поскольку как следует из представленных суду квитанций об оплате взносов ФИО6, квитанции ФИО2 и ФИО6 выписаны одним и тем же лицом - кассиром ФИО17.

Пояснения о том, что кассиром гаражного кооператива является ФИО17, стороны давали в судебном заседании.

Одновременно необходимо отметить, что в квитанциях ФИО6 наименование кооператива, как и в квитанциях, представленных ФИО2, указано, как ГСК «Выскогорец», а не ГК «Высокогорец», в одной из квитанций ФИО6 (№ 54 от 27.08.2019), и в квитанциях ФИО10, также отсутствует печать, как и в квитанциях ФИО2, что свидетельствует о ненадлежащем ведении кассиром документации и не свидетельствует о недействительности данных квитанций.

Реестр членов ГК «Выскогорец», представленный стороной ответчика, в котором владельцем гаражного бокса № А указан ФИО6, не опровергает членство ФИО2 в кооперативе и её владение на законных основаниях гаражным боксом № а, поскольку, как указал председатель кооператива ФИО1 данный реестр выполнен на момент рассмотрения дела, а не на момент проведения оспариваемого собрания.

Справка ГК «Высокогорец», содержащая сведения о том, что ФИО2 никогда не являлась членом гаражного кооператива «Высокогорец», не может быть принята судом во внимание, поскольку её содержание опровергается выше исследованными доказательствами.

Кроме того, председатель кооператива ФИО5 суду пояснял, что в книге учета, которая ведется в кооперативе, пользователем гаражного бокса 43 а указан ФИО7 Также к данной странице был приложен лист бумаги, где были указаны фамилии ФИО7 и ФИО2, как пользователей данного гаражного бокса.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 следует, что он не смог с достоверностью назвать номер гаражного бокса, который он построил в 90-х годах, и визуально узнать данный гаражный бокс, что по убеждению суда не исключает того обстоятельства, что ФИО9 построил какой-то другой гаражный бокс.

С учетом изложенного, суд считает установленным тот факт, что истец с 90-х годов вплоть до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ГК «Высокогорец», а, соответственно, имеет право на обжалование решений общего собрания кооператива, принятых в период её членства.

В судебном заседании также установлено, подтверждается протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов ГК «Высокогорец» от 15.05.2018, что по пятому вопросу повестки дня членами кооператива было принято решение об исключении ФИО2 (г/б 43 а) из членов кооператива. Из указанного протокола следует, что дата его составления и подписания протокола: 15.05.2018г. Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования в соответствии с ГК РФ. Инициатор проведения собрания - Председатель кооператива ФИО5. Собрание в очной форме 01.04. 2018г. не состоялось из-за отсутствия кворума. Общее количество членов кооператива - 180. Поступило и рассмотрено 97 бюллетеней с решениями членов кооператива по вопросам повестки собрания. При подсчете голосов 1 гаражный бокс равен 1 голосу. По состоянию на 15.05.2018г. по данным подсчета бюллетеней голосования членов кооператива в голосовании приняли участие 97 членов, обладающих 97 количеством голосов, что составляет 53,89 % от общего числа голосов, т.е. более 50 % от требуемого общего числа голосов. Не приняли участие в голосовании 83 членов, что составляет 46,11 % общего количества голосов. Кворум для проведения собрания имеется. Общее собрание членов кооператива правомочно.

Истец оспаривает решение в части исключения её из членов кооператива, указывая, что фактически собрание не проводилось, в голосовании участие никто не принимал, её не извещали о проведении собрания.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для недействительности решения предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Кворум - это число членов собрания, достаточное для признания собрания правомочным.

Кворум зависит от общего числа членов кооператива и может считаться от процента (количества) лиц, присутствовавших на собрании (при очной форме), или процента (количества) лиц, участвовавших в голосовании (при заочной форме).

Факт ненадлежащего уведомления членов ГК о проведении собрания в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые указали, что об оспариваемом собрании им ничего известно не было.

В соответствии с п.12 Устава ГК «Высокогорец» собрания могут проводится в очной, заочной, очно-заочной формах. В соответствующей форме происходит порядок созыва, подготовки, проведения собрания и оформление соответствующих документов, в том числе протокол собрания. Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если за решение проголосовало большинство членов Кооператива и если в данном собрании участвовало более 50% от общего числа членов Кооператива. Каждый член Кооператива, независимо от размера его гаража или (и) земельного участка, имеет при принятии решения общим собранием членов Кооператива один голос, по принципу один гараж - один голос. О принятых решениях собрания составляется протокол, подписывается уполномоченными собранием председателем и секретарём собрания. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов Кооператива, могут быть переданы собранием на решение Председателю Кооператива. Член Кооператива вправе принимать участие в общем собрании членов Кооператива лично, либо через своего уполномоченного представителя. Полномочия представителя оформляются доверенностью, заверенной нотариусом, либо председателем Кооператива, либо другим уполномоченным лицом. Очередное общее собрание членов Кооператива, созывается инициатором -Председателем Кооператива, либо инициативной группой- членами Правления Кооператива и проводится 1 (один) раз в год. О повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания члены извещаются путем вывешивания объявления в утвержденном Кооперативом не позднее 10-ти дней до даты проведения общего собрания членов Кооператива, либо способом, в отношении которого у членов кооператива нет возражений. При острой необходимости такое извещение может быть размещено дополнительно средства массовой информации и (или) телевидение, либо персонально в каждый гараж письменной форме. В том же порядке осуществляется повторный созыв общего собрания членов кооператива, если его срок был перенесен ввиду отсутствия кворума (при очной форме проведения собрания). Регламент работы общего собрания членов Кооператива осуществляется в соответствии с повесткой дня. Голосование членов Кооператива проводится согласно реестра членов Кооператива, которые обязаны подтвердить своё участие в работе собрания, в листе регистрации (опросный либо другой лист). Внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается инициатором председателем Кооператива по собственной инициативе либо по требованию инициативной группы в лице членов Правления Кооператива или по требованию не менее 10 % общего числа членов Кооператива. В случае избрания заочной, очно-заочной формы проведения собрания, инициатор обязан организовать и провести собрание в соответствии с требованиями, установленными законом и уставом. Голосование по вопросам повестки дня собрания члены Кооператива осуществляют путем принятия решений в бюллетенях. Вся процедура получения, голосования, сдачи бюллетеней, их сроки должны быть указаны в извещении о проведении собрания. Решения собрания либо сам протокол собрания вывешивается в утвержденном кооперативом месте в течении 10-ти дней со дня изготовления и подписания протокола собрания. Протоколы хранятся у Председателя Кооператива и должны быть в любое время предоставлены членам Кооператива. По их требованию выдаются удостоверенные выписки протоколов.

В определении о подготовке дела к судебном разбирательству, которое получено председателем кооператива ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), стороне ответчика предлагалось представить протокол общего собрания членов кооператива, на котором принято решение об исключении ФИО2 из членов кооператива и принято решение о продаже гаражного бокса № ФИО3 и все приложения к нему, список членов ГК «Высокогорец» на момент принятия оспариваемого решения.

Однако стороной ответчика суду был представлен только протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов ГК «Высокогорец» от 15.05.2018.

С учетом того, что собрание проводилось в очно-заочной форме обязательным приложением к протоколу является реестр членов кооператива, лист регистрации членов, принявших участие в очной части (п.12.12 Устава), бюллетени для голосования членов кооператива, принявших участие в заочной части собрания (п.12.14 Устава).

Вместе с тем, ни реестр членов кооператива на момент проведения собрания, ни лист регистрации членов, принявших участие в очной части собрания, ни бюллетени для голосования членов кооператива, принявших участие в заочной части собрания суду не представлены, в связи с чем суд находит обоснованными доводы стороны истца что фактически собрание не проводилось, в голосовании участие никто не принимал.

При отсутствии вышеуказанных документов суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении собрания, так как невозможно проверить наличие кворума при проведении собрания, ввиду отсутствия реестра членов кооператива, листа регистрации членов, принявших участие в очной части, бюллетеней для голосования членов кооператива, принявших участие в заочной части собрания.

На этом основании суд находит требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» об исключении ФИО2 из членов гаражного кооператива «Высокогорец», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит признать недействительным решение общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» о реализации гаражного бокса № а, расположенного в гаражном кооперативе «Высокогорец» ФИО6.

Как следует из выписки о переходе прав на объект недвижимости (л.д.83), первым и единственным правообладателем гаражного бокса является ФИО6, право собственности которого зарегистрировано 21.12.2018, на основании справки выданной ГК «Высокогорец» о полной выплате ФИО6 паевого взноса на основании решения общего собрания от 27.11.2018 (л.д.81).

Как указал председатель ФИО5 в судебном заседании, ФИО6 гаражный бокс был продан на торгах.

Вместе с тем, каких-либо документов, как по поводу проведения данного собрания, так и поводу проведения торгов, стороной ответчика не представлено.

В материалах проверки КУСП № 112 от 16.01.2019 имеется выписка из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» без указания номера и даты, месяца проведения собрания, с указанием года «2018», из которой следует, что члены кооператива постановили выставить на торги гаражный бокс № А исключённого члена кооператива для продажи в счёт погашения долга, согласно пункта 9.2.1 устава ГК «Высокогорец», за 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, согласно письменной оценочной консультации от 19.11.2018г. ИП ФИО18.

Вместе с тем, по убеждению суда, данная выписка, как факт проведения собрания, так и принятие членами ГК такого решения не подтверждает, поскольку не представлено ни реестра членов кооператива на момент проведения собрания, ни листа регистрации членов, принявших участие в очной части собрания, ни бюллетеней для голосования членов кооператива, принявших участие в заочной части собрания, в том случае если собрание проводилось в очно-заочной форме. Не представлен также сам протокол собрания, а в представленной выписке отсутствует дата.

Как указал ответчик ФИО6 в судебном заседании, ему был необходим гаражный бокс. По этому поводу он обратился к председателю кооператива ФИО5. Он предложил ему гаражный бокс 43 а в ГК «Высокогорец», указав, что данным гаражом никто не пользуется более 20 лет. Гараж его устроил, он внес паевой взнос в размере 60 000 рублей. Ему выдали справку об оплате паевого взноса, на основании которой он зарегистрировал право собственности на гараж.

В силу ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Из пояснений ответчика ФИО6 достоверно следует, что каких-либо иных участников торгов кроме него не было.

Таким образом, с учетом того, что в торгах принимал участие только один участник ФИО6 торги не могли быть признаны состоявшимися.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» о реализации гаражного бокса № а, расположенного в гаражном кооперативе «Высокогорец» ФИО6, являются обоснованными, поскольку ответчиком не подтвержден как факт соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, наличие необходимого кворума при проведении собрания, так и факт проведения торгов.

В силу п. 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Таким образом, ГК «Высогокорец» будет являться надлежащим ответчиком по требованиям истца о признании решений недействительными.

В силу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

С учетом признания судом недействительными решений общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» об исключении ФИО2 из членов кооператива и реализации гаражного бокса № а, расположенного в гаражном кооперативе «Высокогорец» ФИО6, подлежат удовлетворению производные требования истца об истребовании гаражный бокс № а, расположенного в гаражном кооперативе «Высокогорец», из незаконного владения ФИО6.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» об исключении ФИО2 из членов гаражного кооператива «Высокогорец».

Признать недействительным решение общего собрания членов гаражного кооператива «Высокогорец» о реализации гаражного бокса № а, расположенного в гаражном кооперативе «Высокогорец» ФИО3.

Истребовать гаражный бокс № а, расположенный в гаражном кооперативе «Высокогорец», из незаконного владения ФИО6.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение будет изготовлено 17.02.2020.

Председательствующий –