Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-181/2017

дело № 2-181/2017г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе единолично судьи Мостовой С.Б., при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области, Лучину ФИО16 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Указала, что в 1999 году приобрела жилой дом по адресу: <адрес> ФИО7 без оформления договора купли –продажи, т.к. у ФИО7 не было правоустанавливающих документов на дом. Проживает в жилом доме более 15 лет, открыто владеет домом как своим собственным, производит оплату коммунальных платежей. В 2013году дом был поставлен на технический учет, изготовлен технический паспорт. На балансе Администрации Калашниковского сельского поселения жилой дом не стоит, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что приобрела жилой дом у Л-ных в декабре 2001 года, с 1999 года по декабрь 2001 года проживала в доме по соглашению с ФИО8 и ФИО7

Ответчик ФИО4 иск ФИО2 признал. Пояснил, что при принятии наследства после смерти отца ФИО6 он дом не указывал как наследственное имущество,на него не претендовал. Знает, что дом ранее был продан ФИО5, они проживали в доме.

Представитель Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть иск ФИО2 в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований, ФИО12 возражений относительно иска ФИО2 не имел.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как

своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Согласно представленного договора от 17.04.2000года жилой дом по адресу <адрес> МТФ <адрес>, (впоследствие присвоен адрес : <адрес> ) в порядке исполнения закона РФ от 4.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда РФ» передан в собственность ФИО7, ФИО8, договор зарегистрирован в БТИ Палласовского района Волгоградской области 17.04.2000 года.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ФИО7 и ФИО8 право собственности не зарегистрировано. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу :<адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

ФИО7 умерла 24.10.2002г., наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

ФИО8 умер 10.11.2009г. Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО8,наследником, принявшим наследство является ФИО4 Жилой дом по адресу : <адрес> как наследственное имущество наследником не указан.

Из представленных истцом ФИО2 справок следует, что она является абонентом по договору газоснабжения, супруг ФИО12 является абонентом по договору энергоснабжения, задолженности не имеют.

Согласно справок, выданных ФИО3 сельского поселения ФИО1 проживает без регистрации в доме по адресу : <адрес> 20 августа 1999 года, оплачивает платежи, сборы и налоги, ухаживает за домом и придомовой территорией ; жилой дом на балансе Администрации Калашниковского сельского поселения <адрес> не стоит.

Судом установлено, что с 20 августа 1999 года ФИО2 с семьей проживала в указанном доме по соглашению с ФИО7 и ФИО8, в декабре 2001года дом передан ей для постоянного проживания и пользования как своим собственным, о чем свидетельствует содержание представленных

истцом расписок, нахождение у нее договора приватизации ФИО7и ФИО8, наличие технического паспорта на дом.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердившие суду, что в 1999 году К-вы стали проживать по найму с последующим выкупом в доме Л-ных по <адрес> (ранее МТФ <адрес>. ФИО7 жила у дочери ФИО11, а ФИО8 жил в г.Палласовке. В 2001 году К-вы выплатили стоимость дома ФИО13. К-вы провели в дом газ, сделали ремонт, пользуются домом как своим.

Представленные доказательства достаточно свидетельствуют, что ФИО1 более 15 лет( с декабря 2001 года ) владеет жилым домом по адресу : <адрес> как своим собственным, что является основанием признания ее права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома 72,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 ФИО17 о признании права собственности в силу прибретательной давности на жилой дом удовлетворить :

Признать право собственности ФИО5 ФИО18 на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (20.03.2017г.) в судебную коллегию по гражданским Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья С.Б. Мостовая