Решение № 2-419/2018 2-419/2018~М-424/2018 М-424/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-419/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» мая 2018 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Зобове А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный гидрометеорологический университет" к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный гидрометеорологический университет" обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Ответчик ФИО3 с 2000 года зарегистрирована в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 755-Р от 1.11.2014 года и распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 08.10.2014 года № 608-р, федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет» передано в Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гидрометеорологический институт». Гр. ФИО3 в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе не состоит, а так же не является студентом указанных учебных заведений. На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года ФГБОУ ВО «РГГМУ» был передан в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входило студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> не проживает продолжительное время, фактическое ее место жительства не известно. 27 января 2017 года в ходе выполнения мероприятий по проверке проживания граждан в помещениях общежития, было установлено, что ответчики в комнате № общежития по <адрес> не проживает продолжительное время, в комнате никто не проживает, комната постоянно закрыта, о чем составлен соответствующий акт. Таким образом, ФИО3 в данном жилом помещении не нуждается. 22 января 2016 года, 12 мая 2016 года, 27 января 2017 года, 17 мая 2017 года ФИО3 была осуществлена попытка вручения уведомления о добровольном выселении из комнаты № 48, однако было установлено, что она в комнате не проживает, о чем составлен соответствующий акт. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившей право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3 в пользовании и распоряжении жилым помещением - комнатой № общежития по <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированную по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный гидрометеорологический университет" по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика - ФИО2 вопрос об удовлетворении заявленный требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, доказательства, приходит к следующему.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Как следует из материалов дела, Ответчик ФИО3 с 2000 года зарегистрирована в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года в связи с ликвидацией филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет» федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» был перед в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входило студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

ФИО3 в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе не состоит, а так же не является студентом указанных учебных заведений.

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года истцу- ФГБОУ ВО «РГГМУ» был передан в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входит и студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный факт подтверждается предоставленными копиями распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года, а так же свидетельством о праве оперативного управления на студенческое общежитие, расположенное по адресу: <...>, от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доказательств, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что ранее к ответчику неоднократно предъявлялись требования о выселении из общежития. Так, 22 января 2016 года, 12 мая 2016 года, 27 января 2017 года, 17 мая 2017 года ФИО3 была осуществлена попытка вручения уведомления о добровольном выселении из комнаты №, однако было установлено, что она в комнате не проживает, о чем составлен соответствующий акт.

Суд, исходя из положений части 2 ст. 102, части 1 ст. 103 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку общежитие в 2014 году передано в оперативное управление истца от другого государственного учреждения, ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, не обучается в государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения, жилое помещение передано в оперативное управление другому юридическому лицу, которым не принималось решение о предоставлении ответчику специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключен, специализированное жилое помещение ответчику в установленном порядке не предоставлялось.

Ответчик ФИО3 в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> не проживает продолжительное время, фактическое ее место жительства не известно.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 также подтвердили тот факт, что ФИО3 в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> не проживает.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный гидрометеорологический университет - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3 в пользовании и распоряжении жилым помещением - комнатой № общежития по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району аннулировать регистрацию ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный гидрометеорологический университет расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 14 мая 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья И.В.Милинчук