Решение № 2-2167/2024 2-61/2025 2-61/2025(2-2167/2024;)~М-1887/2024 М-1887/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-2167/2024

УИД 74RS0029-01-2024-003190-74

Дело №2-61/2025 (2-2167/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска, ПАГК «Локомотив», КУИиЗО администрации г.Магнитогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, ПАГК «Локомотив», с учетом изменения заявленных исковых требований просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в ПАГК «Локомотив» г.Магнитогорска Челябинской области, площадью 29,3 кв.м. В обоснование иска указано на то, что истец является членом ПАГК «Локомотив» и владельцем гаража №. Земельный участок был выделен под строительство гаражей индивидуального автотранспорта и хозяйственных построек, поставлен на кадастровый учет за номером №. В 2010 году им был построен гараж, однако правоустанавливающие документы не оформлялись, но с 2010 года гараж находится в его владении, истец хранит в нем вещи, делает ремонт, оплачивает членские взносы.

Определением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 11.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, указал, что истец с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорного гаража не обращался, разрешение на строительство не получал, разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не выдавалось, истец с 2008 года не предпринимал надлежащие меры к легализации построенного гаража.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ПАГК "Локомотив", при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из справки ПАГК «Локомотив» № от 02.11.2024, ФИО1 является членом ПАГК «Локомотив», ему принадлежит гараж №, площадью 29,3 кв.м. Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании распоряжения администрации города № от 18.01.2013. Указанный гараж находится в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу. Задолженности по оплате членских и паевых взносов нет (л.д.44).

В соответствии с договором аренды земельного участка № от 04.12.2008 с учетом дополнительного соглашения от 20.06.2012, заключенным между Администрацией г.Магнитогорска и ПАГК «Локомотив», арендатору в аренду предоставлен земельный участок из земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, цель использования участка: участок занят гаражами индивидуального автотранспорта, со сроком заключения договора до 06.05.2023 (л.д.57-59, 60Об-61).

Постановлением исполняющего обязанности главы города Магнитогорска № от 25.04.2012 были внесены изменения в постановление главы города от 06.05.2008 №, в соответствии с которыми ПАГК «Локомотив» в аренду сроком до 06.05.2023 предоставлен земельный участок площадью 25566 кв.м., с кадастровым номером №, из категории: земли населенных пунктов, занимаемый гаражами индивидуального автотранспорта, по адресу: <адрес> (л.д.32).

Также судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Поставлен на кадастровый учет 18.02.2013, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.23-24).

Кроме того, в материалы дела представлены кадастровый паспорт помещения (по состоянию на 27.10.2011), технический паспорт на гаражный бокс (гараж) № (по состоянию на 08.10.2011) площадью 29,3 кв.м.

Строительство указанного гаража было осуществлено ФИО1, паевые взносы выплачены полностью, документы, подтверждающие строительство гаража, не сохранились, однако право собственности истца на гараж № в ПАГК «Локомотив» в порядке ст.131 ГК РФ зарегистрировано не было.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.