Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-473/2019 М-473/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-635/2019

Дело №2-635/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 02 апреля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что истица является владельцем на праве собственности 1\9466 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>.

Имея намерение выделить принадлежащую долю в самостоятельный участок обратилась с кадастровому инженеру ФИО4 для осуществления комплекса мероприятий связанных с проведением межевых работ по выделению земельного пая.

Однако на извещение опубликованное в газете «Голос правды» №55(12725) о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым № поступило возражение ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Считает возражения необоснованными, незаконными по следующим основаниям:

Согласно постановления главы администрации Красноармейского района Краснодарского края от 07.02. 2000г., № 77 на участника долевой собственности приходится 3.156 га., таким образом ФИО2 согласно размеров своей доли является владелицей 1\9466 доли равной 1.5773 га.

При проведении работ по формированию земельных участков кадастровым инженером было установлено, что в данных государственного реестра объектов кадастрового учета неверно отображены сведения о площади земельного участка находящегося в долевой собственности с кадастровым №. По факту площадь данного участка больше отображенной, в сведениях кадастрового учета. Данная ошибка произошла в связи с тем, что первоначальная постановка на государственный кадастровый учет была произведена кадастровым инженером картометрическим способом, то есть на основании данных о площади и конфигурации участки содержащихся в имеющихся сведениях, без фактического измерения существующего участка.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания в целях исправления реестровой ошибки, однако Управление Росреестра по Краснодарскому краю не имеет возможности внести данные исправления иначе как посредством судебного решения.

Просит суд отклонить и признать необоснованными незаконными и снятыми возражения ФИО3 относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет 1\9466 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>. Признать проект межевания согласованным.

Установить наличие ошибки в поконтурной ведомости по корректировке вычисления площадей земельных угодий агросоюза им. Ленина Красноармейского района Краснодарского края, в части секции 43 контур 01 площадью 4613 кв.м., установив, что фактически данный контур является сельскохозяйственными угодьями - пашней и относятся к участкам общей долевой собственности.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № 1, площадью 4613 кв.м., расположенный по <адрес> проект межевания которого подготовлен кадастровым инженером ФИО4 25.12.2018 года, выделяется из состава земель общей долевой собственности к кадастровым №: <адрес> Ивановское сельское поселение.

Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 от 25.12.2018 года является основанием для подготовки межевого плана и последующей постановки и регистрации права в ЕГРН в отношении земельного участка, площадью 4613 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, расположенного по <адрес>, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Зарегистрировать за ФИО2 право собственности на оставшуюся после выделения земельного участка часть доли равную 1/14199 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>, Ивановское сельское поселение.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска, по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения искового заявления не возражал.

В судебном заседании представитель третьего лица, заместитель начальника территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истица ФИО2 является владельцем на праве собственности 1\9466 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 27.02.2018 года (л.д.22-26).

Имея намерение выделить принадлежащую долю в самостоятельный участок обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для осуществления комплекса мероприятий связанных с проведением межевых работ по выделению земельного пая.

Однако на извещение, опубликованное в газете «Голос правды» №55(12725) о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым № поступило возражение ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно постановления главы администрации Красноармейского района Краснодарского края от 07.02. 2000г., № 77 на участника долевой собственности приходится 3.156 га., таким образом ФИО2 согласно размеров своей доли является владелицей 1\9466 доли равной 1.5773 га.

При проведении работ по формированию земельных участков кадастровым инженером было установлено, что в данных государственного реестра объектов кадастрового учета неверно отображены сведения о площади земельного участка находящегося в долевой собственности с кадастровым №. По факту площадь данного участка больше отображенной, в сведениях кадастрового учета. Данная ошибка произошла в связи с тем, что первоначальная постановка на государственный кадастровый учет была произведена кадастровым инженером картометрическим способом, то есть на основании данных о площади и конфигурации участки содержащихся в имеющихся сведениях, без фактического измерения существующего участка.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания в целях исправления реестровой ошибки, однако Управление Росреестра по Краснодарскому краю не имеет возможности внести данные исправления иначе как посредством судебного решения.

Пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.05.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции, вступившей в силу с 01.01.2017 г., предусматривает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка - удовлетворить.

Отклонить и признать необоснованными незаконными и снятыми возражения ФИО3 относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет 1\9466 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>, признать его размер и местоположение согласованными. Признать проект межевания согласованным.

Установить наличие ошибки в поконтурной ведомости по корректировке вычисления площадей земельных угодий агросоюза им. Ленина Красноармейского района Краснодарского края, в части секции 43 контур 01 площадью 4613 кв.м., установив, что фактически данный контур является сельскохозяйственными угодьями - пашней и относятся к участкам общей долевой собственности.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4613 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, проект межевания которого подготовлен кадастровым инженером ФИО4 25.12.2018 года, выделяется из состава земель общей долевой собственности к кадастровым №: <адрес>.

Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 от 25.12.2018 года является основанием для подготовки межевого плана и последующей постановки и регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, площадью 4613 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, расположенного по <адрес>, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Зарегистрировать за ФИО2 право собственности на оставшуюся после выделения земельного участка часть доли равную 1/14199 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель