Решение № 2-6874/2017 2-6874/2017~М-6588/2017 М-6588/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-6874/2017

решение

Именем Российской Федерации



Дело № 2-6874/2017
22 ноября 2017 года
г. Абакан
Абаканский городской суд в Республике Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Сазанаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж,

с участием: представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Постановлением Мера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года на период строительства индивидуального гаража в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем были заключены ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № и договор о возведении индивидуального гаража. Гараж выстроен, на него имеется технический паспорт, однако, договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец владеет и пользуется гаражом, несет связанные с ним расходы, однако во внесуденбном порядке оформить гараж в собственность не представляется возможным. Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное недвижимое имущество нет. Просила исковые требования удовлетворить

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Абакана ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок предоставлялся ФИО1 в аренду сроком на 2 года на период строительства гаража в соответствии с Постановлением Мера <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж поставлен на технический учет. Администрации г. Абакана полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Абакана.

Суд, в соответствии ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что основании Постановлений Мера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года на период строительства индивидуального гаража в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., после чего между Муниципальным образованием - <данные изъяты> и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Абакана и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального гаража на арендованном земельном участке, по условиям которого застройщик ФИО1 обязана построить гараж на земельном участке в <адрес>, предоставленным в аренду Постановлениями Мера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта объекта недвижимости, составленного ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес> поставлен на технический учет в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации».

Из заключения Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Постановлений Мера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, а расположенному под гаражом земельному участку кадастровый номер №.

В справке ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № указано об отсутствии зарегистрированных прав на гараж по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ФИО1 предоставлялся земельный участок в аренду администрацией г. Абакана на период строительства гаража, гараж она выстроила, фактически является его собственником, владеет и пользуется им до настоящего времени, возражений со стороны третьих лиц не установлено, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено 24.11.2017 г.