Решение № 2-13166/2017 2-13166/2017 ~ М-14561/2017 М-14561/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 9-1527/2017~М-7040/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК № г.Краснодара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ГСК № г.Краснодара о признании права собственности на капитальный гаражный бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований, указывая, что он является членом ГСК № и оплачивает членские взносы. Ему принадлежит указанный выше гаражный бокс, который находится в гаражном комплексе боксового типа № общей площадью 9203,5 кв.м., который расположен на принадлежащем ГСК № земельном участке площадью 9910 кв.м.

Однако, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащей ему гаражный бокс, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по передаче в регистрирующий орган документов, подтверждающих полномочия ГСК передавать объекты недвижимости в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № г.Краснодара в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., по адресу: г.Краснодар, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и расположенного на нем гаражного комплекса боксового типа №, общей площадью 9203,5 кв.м., на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК-6, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, ему принадлежит гаражный бокс № литер Д. Сумма вступительного (паевого) взноса выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем ГСК-9.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по <адрес> в г.Краснодаре, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 35,8 кв.м.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ЮгЭкспертГрупп» спорный гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права на принадлежащий ему гаражный бокс, поскольку ГСК в регистрирующий орган не предоставлены документы, подтверждающие полномочия ГСК передавать объекты недвижимости в собственность граждан.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестра органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, площадью 35,8 кв.м., расположенного в ГСК № по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий-