Решение № 2-2190/2018 2-2190/2018~М-1782/2018 М-1782/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-2190/2018

Дело № 2-2190/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 г. Видное

Видновский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Никулиной Ю.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ольховая9» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что с 03.12.2013 г. на основании протокола общего собрания и устава, истец осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <...>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>. Являясь собственником указанного жилого помещения, ответчик не вносила своевременно плату за капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.12.2013 года по 30.06.2017 года в размере 39 612,19 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 39 621,19руб., пени за просрочку оплаты в размере 12 233,26 руб.и сумму госпошлины в размере 1 756 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по указанному в исковом заявлению адресу посредством направления судебных повесток.

Суд считает данное извещение надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ п. 1 ст.158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.154 ЖК РФ - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования истца ответчик не выполнил, задолженность не погасил.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>(л.д. 16).

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Ольховая9» (л.д. 18-22, л.д. 23-32).

На момент обращения с требованиями в суд, задолженность перед истцом составляла 39 39 621,19руб., пени за просрочку оплаты - 12 233,26 руб.(л.д. 11-15).

Доказательств обратного ответчиком в судебном заседании не представлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Ольховая-9» расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ТСЖ «Ольховая9»– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Ольховая-9» сумму задолженности за содержание и ремонт помещения, взносов за капитальный ремонт и оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2013 года по 30.06.2017 года в размере 39 612,19 руб, сумму пени за просрочку платыза содержание и ремонт помещения, взносов за капитальный ремонт и оказанные коммунальные услуги в размере 12 233,26 руб.,расходы по оплате госпошлины – 1 756 рублей.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Гоморева