Решение № 2-1327/2017 2-1327/2017~М-1386/2017 М-1386/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1327/2017

Дело № 2-1327/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником № доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на аукционе, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного на Товарной Бирже «<данные изъяты>», зарегистрированного в КРП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. Согласно договора купли-продажи в ее собственность поступило № долей домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящей из квартиры №, помещения №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>». Указывает, что совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> являются ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит по № доли спорного домовладения. Принадлежащая ей недвижимость, а именно квартира № расположенная в лит. «<данные изъяты>», является изолированной от других квартир, оборудована отдельным входом, отдельно подключена к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. экспертного строительно-технического исследования, возможен выдел в натуре № доли домовладения № по <адрес> в <адрес> с учетом градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Просит выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности № доли домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес> - квартиру №, расположенную в лит. «<данные изъяты>», состоящую из помещений № – жилая комната, площадью № кв.м., № - коридор, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., кадастровый номер № сарай лит. «<данные изъяты>», кадастровый номер №. Признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>» прекратив ее право общей долевой собственности.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, подали в суд заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в КРП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным №, принадлежат № домовладения № по <адрес> в <адрес>.(л.д. 22-23)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. выданной филиалом ГУП РК «<данные изъяты>» в г. Евпатория, совладельцами объекта недвижимого имущества – домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> являются: ФИО2 – собственник № доли, ФИО3 – собственник № доли, ФИО4 – собственник № доли. (л.д.4)

Как следует из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> состоит из помещений: № – жилая, площадью № кв.м., № – коридор, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. (л.д. 17-21)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения экспертного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку состав помещений, находящихся в собственности ФИО2 на № доли в жилом доме, лит. «<данные изъяты>», в домовладении № по <адрес> в <адрес>, их размеры, функциональная связь, а также состав инженерного оборудования полностью соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10, «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.1002-00, «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», предъявляемым к изолированным квартирам, так как в них созданы все необходимые условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в изолированной квартире жилого дома, имеется техническая возможность выделить в натуре с учетом градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил ФИО2 принадлежащие ей на праве частной общедолевой собственности № доли, состоящие из квартиры № и сарая лит. «<данные изъяты>» в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО2 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО2 № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на квартиру № расположенную в лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений № – жилая комната, площадью № кв.м., № – коридор, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., кадастровый №, сарай лит. «<данные изъяты>», кадастровый номер №, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова