Решение № 2-2275/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

с участием адвоката Ефимовой А.В.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Звездный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 АнатО. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звездный» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры №... в доме №112В по <...>, в <...>.

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Звездный».

Истец указал, что ответчиками в нарушение требований ст.ст.... ЖК РФ не производится плата за коммунальные услуги и содержание, ремонт общего имущества в МКД. По состоянию на ... года задолженность ответчиков составляет ... руб.- задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, ... руб. пеня за просрочку платежа за период с ... г. по ... г.,... руб.-задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с ... г. по ... г., ... руб.-пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г.

На основании изложенного представитель просил суд, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и просил взыскать солидарно с ответчиков сумму в размере ... руб.- задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, предоставленных коммунальных услуг за период с ... г. по ... г., ... руб.-пеню за просрочку платежа за период с ... г. по ... г., ... руб.- задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с ... г. по ... г., ... руб.- пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г., ... руб.-услуги представителя, возврат уплаченной госпошлины.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.... ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст.... ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.... ст.... ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.... ст.... ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п.... ст.... ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками квартиры №... в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>......, являются ФИО1, ФИО4, ФИО3

Судом также установлено, что собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Звездный».

Из материалов дела усматривается, что протоколом общего собрания ТСЖ «Звездный» утверждены хозяйственно-финансовые планы на ... г.г, тарифы на содержание и ремонт жилья.

Согласно финансового лицевого счета на квартиру №... по ул.Таганрогская,112В в <...> за период с ... г. по ... г.имеется задолженность по оплате содержании и ремонта жилья в размере ... руб., ... руб.-задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г.

Соответственно, в связи с неоплатой услуг образовалась пеня в размере ... руб. за период ... г. по ... г. и ... руб. за период с ... г. по ... г.

Ответчиками не оспаривалась сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, задолженность по взносам на капитальный ремонт, также не представлено доказательств внесения каких-либо платежей за спорный период.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержании и ремонта жилья в размере ... руб., ... руб.-задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. и пеню, начисленную на образовавшуюся задолженность.

В порядке ст.... ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., возврат уплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. п.... ст...., ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Звездный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 АнатО. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 АнатО. в пользу ТСЖ «Звездный» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере ... руб. за период с ... г. по ... г., пеню в размере ... руб. за период с ... г. по ... г., сумму в размере ... руб.-задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г., пеню в размере ... руб. за период с ... г. по ... г., расходы по оплате услуг представителя ... руб., возврат уплаченной госпошлины в сумме ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 г.

Судья