Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело № 2-882/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Сперанском И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов оплаты услуг ЖКХ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о разделе лицевых счетов оплаты услуг ЖКХ. В обоснование указано, что он проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <...>. Данная квартира является долевой собственностью между ним, его женой – ФИО3, его сыном – ФИО2 В квартире с ним проживают и прописаны 5 человек. Он, его жена, сын, жена сына – ФИО4, его внук – ФИО5 В настоящее время его сын отказался помогать ему оплачивать услуги ЖКХ, в частности ОАО «ВКС». Его сын и его жена трудоустроены. В связи с этим, просит разделить лицевые счета за оплату ЖКХ между ним и его сыном следующим образом: отопление (рассчитывается по кв.м., если между собственниками квартиры – 2/3 оплачивает он, 1/3 платы за отопление оплачивает ФИО2; ГВС, электроснабжение – по приборам учета между всеми прописанными в квартире, то есть 2/5 оплачивает он, 3/5 оплачивает ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ВГРКЦ», ОАО ВКС» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предписывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги – ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период – п.42 указанного Постановления правительства РФ.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <...> в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЖРЭП ###» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3

Из представленных истцом платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, установлено, что начисление платы за отопление, ГВС, электроснабжение производится ОАО «ВКС». В качестве плательщика <...>, по адресу: <...>, ФИО6, <...>, указан ФИО1 На его имя открыт лицевой счет ###. <...> – 42,4 кв.м.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных выше законоположений и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что за отопление должна осуществляться всеми собственниками жилого помещения - <...>, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру с учетом того, что ФИО1 не возражал определить его размер оплаты 2/3 доли, в том числе за свою жену ФИО3, то есть: за ФИО1 в размере 2/3 доли в праве собственности на квартиру, за ФИО2 – в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в <...> установлен индивидуальный прибор учета за ГВС, электроснабжение, что сторонами по делу не оспаривалось, то суд с учетом количества зарегистрированных лиц, а также учитывая, что в состав семьи ФИО1 входят 2 человека (ФИО1, ФИО3), а в состав семьи ФИО2 входят 3 человека (ФИО2, ФИО4, ФИО5), полагает обоснованным возложить обязательства по внесению платы за поставку газа за ФИО1 в размере 2/5 доли начисляемых платежей, за ФИО2 в размере 3/5 доли начисляемых платежей.

При определении вышеуказанного порядка по оплате обязательств, суд принимает во внимание, что несение бремени содержания имущества – квартиры только одним из его сособственников ущемляется его права по сравнению с остальными собственниками квартиры.

Данное решение суда по определению порядка оплаты за ЖКУ, будет являться основанием для выдачи ОАО «ВКС» отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: <...>, ФИО1 и ФИО2, согласно установленному судом порядку.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом этого с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов оплаты услуг ЖКХ удовлетворить.

Возложить обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на <...> по адресу: <...>, в следующем порядке:

-за ФИО1 в размере 2/3 доли начисляемых платежей за отопление; в размере 2/5 доли начисляемых платежей за ГВС, электроснабжение;

-за ФИО2 в размере 1/3 доли начисляемых платежей за отопление; в размере 3/5 доли начисляемых платежей за ГВС, электроснабжение.

Настоящее решение является основанием для выдачи ОАО «ВКС» отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: <...>, ФИО1 и ФИО2, согласно установленному судом порядку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>