Решение № 2-478/2018 2-478/2018~М-404/2018 М-404/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-478/2018

Гражданское дело № 2-478/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Оричи 18 октября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 11 июля 2017 года ООО «Агрофирма «Коршик» на основании договора найма жилого помещения ей была предоставлена <адрес>.

30 августа 2018 года истец обратилась к директору ООО «Агрофирма «Коршик» с заявлением о передаче в собственность квартиры, в которой проживает. Директор ООО «Агрофирма «Коршик» С., не возражал против приватизации квартиры, однако указал, что передать в собственность её не может, поскольку она не является собственностью ООО «Агрофирма «Коршик». Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая свои требования, по существу иска дала пояснения, указанные в исковом заявлении.

Также пояснила, что указанная квартира была выстроена государственным совхозом им. 50-летия СССР. Дом <адрес> построен на государственные средства и квартира предоставлена ей по договору найма. Она сама ранее в приватизации не участвовала, недвижимого имущества в собственности не имеет.

Представитель ответчика – ООО «Агрофирма «Коршик» в судебное заседание не явился. Из направленного в суд письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями они согласны, просят рассмотреть дело без их участия ( л.д. 29 ).

Представитель третьего лица – администрации Коршикского сельского поселения в суд не явился, глава поселения представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет ( л.д. 32 ).

Представитель третьего лица – Муниципального образования Оричевский муниципальный район в суд не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела, либо его рассмотрении без их участия, не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ( л.д. 35 ) – Р. направила отзыв на иск, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения помещения с кадастровым номером № ( далее спорный объект ): вид объекта недвижимого имущества – помещение; вид жилого помещения – квартира; назначение – жилое; объект – ранее учтённый; дата постановки на учёт – 13 июля 2018 года; местоположение - <адрес>; площадь 40,7 кв.м., сведения о правах – отсутствуют; сведения об ограничениях прав – отсутствуют; статус записей – актуальные. В случае доказывания обстоятельств, указанных истцом в суде, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело просят рассмотреть в их отсутствие ( л.д. 33-34 ).

Заслушав истца – ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки ООО «Агрофирма «Коршик», <адрес> построена на государственные средства в 1974 году ( л.д. 15 ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что занимаемое истцом жилое помещение построено на государственные средства.

Из справки ООО «Агрофирма «Коршик» следует, что на основании приказа № 1 от 20 апреля 1960 года на базе бывшего колхоза «Заветы Ильича» 01 апреля 1960 года реорганизован совхоз «Коршикский». На основании Указа президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1972 года совхоз «Коршикский» переименован в племсовхоз Имени 50-летия СССР в декабре 1972 года. На основании Распоряжения администрации Оричевского района № 901 от 28 декабря 1992 года Племсовхоз имени 50-летия СССР реорганизован в племенной сельскохозяйственный кооператив «Коршикский», который решением наблюдательного совета ЗАО «Кировский молочный комбинат» протокол № 4/87/02-04 от 19 декабря 2008 года реорганизован в ООО «Агрофирма «Коршик» ( л.д. 13 ).

Согласно справки ООО «Агрофирма «Коршик» <адрес> находится на балансе ООО «Агрофирма «Коршик», перешёл с баланса ПСПК «Коршикский» и не является собственностью ООО «Агрофирма «Коршик» ( л.д. 14 ).

Согласно справки ООО «Агрофирма «Коршик» акт ввода <адрес> в архиве отсутствует ( л.д. 16 ).

11 июля 2017 года между ООО «Агрофирма «Коршик» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ФИО1 была передана во временное владение и пользование <адрес>

( л.д. 17-18 ).

30 августа 2018 года истец обратилась к директору ООО «Агрофирма «Коршик» С. с заявлением о приватизации занимаемой квартиры

( л.д. 7 ).

Как следует из письма директора ООО «Агрофирма «Коршик» С. от 30 августа 2018 года ООО «Агрофирма «Коршик» не возражает приватизации указанной квартиры, но передать её в собственность не может ввиду того, что не является собственником квартиры ( л.д. 12 ).

Из справки администрации Коршикского сельского поселения от 27 июня 2018 года следует, что <адрес> в муниципальной собственности не числится ( л.д. 19 ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 23 августа 2018 года сведений о наличии прав или об ограничении прав на <адрес>, не зарегистрировано ( л.д. 8-9 ).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что предоставленная истцу квартира построена в 1974 году по заказу совхоза «Имени 50 лет СССР», являющегося государственным предприятием, на государственные средства.

Спорное жилое помещение предоставлено с соблюдением требований закона. Данное жилое помещение, являвшееся государственным, было фактически передано в полное хозяйственное ведение ООО «Агрофирма «Коршик», которое вправе передать его истцу в порядке приватизации.

Из справки администрации Лугоболотного сельского поселения Оричевского района от 24 июля 2018 года № 107 следует, что ФИО1 в период с 14 февраля 1996 года по 11 июля 2017 года проживала в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, в приватизации жилого помещения не участвовала ( л.д. 10 ).

Согласно справке администрации Коршикского сельского поселения, ФИО1 с 17 июля 2017 года зарегистрирована и проживает в <адрес>

( л.д. 11 ).

Квартира, в которой проживает истица прошла техническую инвентаризацию, имеет кадастровый номер ( л.д. 8-9 ).

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 21 августа 2018 года ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района, владельцем приватизированной квартиры не является ( л.д. 21 ).

По сообщению Управления Росреестра по Кировской области от 22 августа 2018 года ФИО1 не имеет зарегистрированного в ЕГРП недвижимого имущества в собственности ( л.д. 20 ).

В связи с этим, суд приходит к выводу, что истец правомерно вселился в жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, которое подлежало предоставлению ему по договору социального найма.

Поэтому, по мнению суда, требования истца о бесплатной передаче ему в собственность жилого помещения являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.